拆迁补偿不满怎么处理补偿（企业拆迁补偿款怎么处理拆迁企业）

一、现在拆迁户口不在能分到钱吗

即使你的户口不在那里，你还是有权获得相应的拆迁补偿！房子拆迁时，如果你的户口不在此处，你可以考虑两种不同的赔偿方案：一是拿现金赔偿；二是换成新房子。

针对这两种方案，被拆迁的住户都有自主选择权。

比如说如果你选择了用房子来置换，那么市政府或县政府会为你提供新的房子，并且还会和你算清楚你原来那套房子值多少钱，然后再和你商量置换后的房子值多少钱，最后把两个价格之间的差额给你补上。

另外，如果因为老城区改造而需要拆掉你的房子，而且你又愿意在改造的地方换个新房的话，市政府或县政府也会为你提供改造区域内或者离得比较近的房子供你挑选。

二、企业拆迁补偿款怎么处理拆迁企业

1.补偿款项的收取及认定：当企业接收到来自政府部门或拆迁机构的补偿款项时，务必依据现行法规的规范要求，将该项收入确定为“专项应付款”。

2.财务会计处理方式：根据财政部于2005年发布的通知（财企[2005]123号），企业所获得的搬迁补偿款需被视为“专项应付款”进行精确的核算。

同时，由于搬迁引发的固定资产清理、机器设备拆卸、运输、重新安装、调试费用以及安置员工所需的各项开支，均须直接从“专项应付款”账户中予以核销。

3.补偿款项的运用：补偿款可以用来支付因搬迁过程中所产生的各类费用，如新址的租赁、购置、建设以及设备的重新安装和调试等方面。

部分补偿款还可用于支付员工的解雇补偿金或者重新安置费用。

4.补偿款项的税务处理：拆迁补偿款可能涉及到增值税、企业所得税等税费的缴纳，具体情况则要视补偿款的性质及其所在地的税收政策而定。

为此，企业必须妥善保存所有与拆迁补偿事项有关的票据和文件，以备在进行税前扣除时提供必要的证明材料。

5.剩余款项的分配：如果补偿款在完全覆盖了所有搬迁和安置成本之后仍然存在剩余，那么这部分资金便应按照公司法和公司章程的相关规定进行合理的分配。

三、拆迁补偿不满怎么处理补偿

寻求协商解决途径：首要之举便是尝试与承担拆迁任务的政府部门或者相关单位进行深入的沟通和协商，详细地阐述您所面临的困境及具体的诉求，期待借助这种方式能否达成一份更加令人满意的补偿协议。

申请行政裁决权利：若协商未取得预期效果，您有权向上级主管部门或房屋拆迁管理机构提出行政裁决申请，请求他们对补偿事宜进行重新审视和评估。

启动行政复议程序：倘若对裁决结果仍心存疑虑，您可依据法定程序申请行政复议，请求上级行政机关对拆迁补偿决定进行再次审核和确认。

提起行政诉讼：若历经以上步骤之后，您依然感到不满，那么自收到征收补偿决定之日起六个月内，您有权向具有管辖权的人民法院提起行政诉讼，请求法院对拆迁补偿决定的合法性和合理性进行全面审查。

寻求法律援助支持：在整个维权过程中，寻求法律专业人士的协助无疑是至关重要的，他们能为您提供专业的法律咨询服务，协助您准备所需的诉讼材料，并在庭审现场代表您发表意见。

准备充分的证据资料：请务必收集所有与拆迁补偿有关的证据，其中包括但不仅限于房产证明文件、评估报告、与拆迁方的通信往来记录、补偿协议等等，这些都将在诉讼过程中作为关键性的证据被采纳。

严格遵循程序和期限规定：在采取任何法律措施的过程中，务必要严格遵守相关的程序和期限要求，如诉讼时效、提交材料的格式和时间等方面的规定。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第二十六条

房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。补偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。

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来源：临律-拆迁补偿不满怎么处理补偿，拆迁补偿不到位怎么办

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文章编辑：薛语悦
内容审核：黄旭晖律师

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