武汉拆迁公司怎么赚钱,武汉拆除公司

武汉拆迁公司怎么赚钱,武汉拆除公司

我是武汉房姐，资深房产投资专家。你相见恨晚的买房军师，目前已为10000人提供买房最佳解决方案。房姐不像其他自媒体，遮遮掩掩的让你摸不清头脑！房姐属于实战派只说对你最有用的操作和建议

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提问：武汉人拆迁完有几千万现金 请问您如何炒房投资 谢谢

回答：你好，在回答这个问题之前，我先说说炒房最赚钱的是哪个群体。

楼市赚钱最多的是一级市场和二级市场，三级市场就赚一个生活费，星球里所有多军都在三级市场内打拼太长时间了，而且赚钱效率会在几年后快速衰减。年轻人应该在三级市场赚钱后，不需考虑再多观察几个城市，而应该向上下游多历练，尽快在五年内转型。

还是借用三体那句话，弱小和无知不是生存的障碍，傲慢才是。开发商能够明里暗里赚这么多钱，第一是市场大势，第二是精英人才全在一二级市场。可以加入开发商，投资部门或者营销策划部门，看一看他们是怎么搞钱的。合理避土增税、合理提升利润率技巧方法有很多。这一些你都可以用在海外市场，甚至是二三线市场。

那么手持几千万的投资小白，应该开启第一步？

第一是标的选择，第二是交易流程，第三是持续盈利。

首先是标的选择。如果要买入20套武汉限价新盘，是一件比较困难的事情，因为开发商需要公开开盘。所以像中粮这样，一二手倒挂需要摇号的楼盘，即使有黑科技，一个人摇到20套也有bug。如果买二手笋盘的话，笋盘供应量又可能是一个问题，因为笋盘天然是一种随机生长的标的，是有一定生长周期的，需要不一样的淘笋模式。比如跟不良资产处置公司合作，全款批量拿下8.9折笋盘，在不过户的情况下迅速做ABC单卖出。

二是交易流程。如果20套买入二手房，每个工作日过户一套，做公证，也需要做20份公证。这样的劳动强度，对于手里握有5千万以上现金的人来说，不一定可行。必须要考虑多线程处理，提高CPU的运算能力。

三是持续盈利。持续能力考虑两方面，第一是要同时注册多个公司，为避房产税和以后或有融资做准备。第二是租金收入，即使租售比是1%，那每年的租金收入也有100万，空关是一个非常心疼的事情，不得不考虑。把蚂蚁扩大100倍，他的呼吸系统并不能供应那么多的氧气，会死掉的。投资额大到一定程度，一定需要换模式的，这也是to c和to b的区别。

提问：姐姐你之前问答里面回复大家的，有一个观点，就是白沙洲的二手房单价低于一万四，还是一万五的才可以入手来着。还有就是这个价格包不包含后期的税费。还有就是你说的这个应该说的是主流的楼盘吧，不包含还建房吧，毕竟房屋品质不如主流楼盘。

回答：白沙洲单价不超过1.5，但是价格当然是越低越好，不包括还建房，还建房有证单价不超过1.2才能入

提问：你好房姐，金地格林东郡满二的二手房，单价2.24万左右，可以入手吗，楼层可以，看到好多说武汉房价要跌，全国好像楼市都不行，年前买入，还是19年11月份在买入比较好，现在感觉观望情绪比较多

回答：2.24是市场价，自住还行，投资会站岗，建议跟业主砍砍价

提问：目前JLH状态。房产情况:我名下有江夏水晶俪一套3房。全公积金贷款，约15万。未办证。老公有关山大道阳光在线一套2房。

房票情况:我是外地户口，做生意，年收入一百万左右。有营业执照。父母名下无房，年龄分别62/57可随我投靠过来！（我办证迁户后)。阳光在线有10贷款，7折公积金利率！

资金情况:手头可以拿出50万，不影响生意周转，1-2年内月供1-5万随意。问题:孩子正值读书期间，2房住父母+一家三口过于拥挤，有学区资源的地方换大房是刚需！1.想办大额信用卡！2.如何投资房产？

回答：1.手里有50万，直接搬砖，试试招商经典白。

可以直接找办卡员申请，额度比较大。申卡顺序也是一门学问，房产圈内部资料有大额卡速成篇，注意查看。另外就是一定要多核申请。

2.父母离婚获得2张sfsd房票，抢2套限价新盘做接力贷，之前有推荐过的新盘，都交一遍资料。你们夫妻名下的房子，尾款少许30%可做截断抵押。

提问：AB婚后在武汉买了一套房，贷款80，证上只有一人名字A，现欲JLH，B算刚需不？如果不算，怎样操作才算？

回答：JLH如果3年内没有买卖房子，算刚需。

提问：今天中介都在发的那个亿德光谷先锋公寓1.6单价有投资价值吗？

回答：中介都在发=开发商佣金给的多=项目不好卖

公寓没有涨幅，维护费用高，后期卖出税费极高，很难找到接盘侠。投资回避。

提问：房姐，您好！请问中建锦绣双城的叠拼现在值得投资吗？还有江夏地铁盘有那些，麻烦介绍一下！

回答：有购房资格为什么还考虑蔡甸呢，99%别墅投资肯定是跑输大盘的。蔡甸区的屌丝别墅，自住也不会太舒服。别墅要选独栋景观好的，未来才潜力无限。江夏投资重点关注文化大道联投龙湾

提问：房姐你好！本人广州户口，现有南沙住宅一套，市价257，按揭未结清，子弹30，想置换武汉关山大道中建大公馆、琨御府、保利时代、金地格林等几个楼盘。请问房姐：1.广州房子尽早卖还是贷？贷款结余不够武汉首付，垫资若赶不上新征信出台之前，定价影响卖房周期，如何实现快速过桥？2.关山大道楼盘求推荐性价比高的3.能否简单预测一下明年关山大道房价涨幅求房姐指点，感激不尽

回答：1.南沙太远，直接卖吧。新征信对房价和卖房都没有影响。现在先挂出来。

2.关山大道新盘关注琨御府，中建大公馆。

3.不预测具体涨幅，关山大道是领涨区，不愁涨幅。

提问：泛悦城100平、二房二厅一卫，单价27000（精装），投资可以入手吗？

回答：CEO站岗盘，投资回避。

提问：房姐，怎样提升自己在炒菜方面的能力？怎么学习提升

回答：多看我的知识星球炒菜方法论文章，多实战

提问：房姐龙湖春江彼岸怎么样从交通配套及学区分析下另外他那个30万首付是怎么样的操作机制。如何5000启动炒房

回答：1.龙湖是业内口碑，不过落地武汉的第一个项目还需要看看，这个盘是CEO。距离地铁很近，附近的学校有鹦鹉洲小学，配套一般。

2.炒房资金来源：亲戚借钱+大额信用卡做空当接龙+各种低息贷款。后面我会出系列文章，随时关注！

提问：房姐好，我在中山有套投资房，现在考虑置换到武汉来投资，中山现在价位在跌，等中山通道通还要等几年，房子是深中通道口子的君华新城，有必要现在置换到武汉吗

回答：可以换，中山并不是投资的好城市，首先要考虑的是人口净流入，然后再看城市升级状态。

追问：如果我决定把中山房子置换回武汉，目前我商贷还有套房子在换80万，公积金没有用，二套只能贷50万，是不是公基金用在二套贷50万比把现有商贷转公基金划算些啊，当时商贷利率4.65。如果公基金用在置换的二套房，我是想在光谷买，由于工作在光谷，我有两套方案，一是红枫金座一手房公积金贷款50万买44平小户型，剩下50万看看能否在其他地方搞套全款小户型公寓loft出租或是在光谷东买套全款投资；第二套方案，是公积金二套贷款50万只能买大一点的一套房在光谷附近。哪种方案好啊？盼复！

回答：1.首先排除公寓，公寓基本没有涨幅，维护费用高，且后期交易税费高达20%

2.小户型的住宅也不建议买，自住不舒适，涨幅有限制，占用房票。

3.建议二套用公积金买套大点的光谷附近的盘，如果还能凑出子弹再买花山郡，四新或者白沙洲的限价新盘投资。

提问：房贷还清，通过中介析产抵押经营贷，银行抵押放款不会直接打给我，而是打到中介操作的挂靠公司账户，那怎么来保障钱安全性，会不会出现被骗情况？或是自己买个公司壳，具体怎么操作？要多久？费心了，谢谢！

回答：我目前还没有碰到一例收款公司跑路的，主要节点在于金额大，一旦出问题就是刑事责任。大家做事情都是为了赚钱，不是为了吃牢饭。

有没有跑路案件？肯定有的，那就是故意做好了跑路的诈骗。

不放心就自己买壳，然后放款到指定第三方对公账户，分批次转出，用途一般是借款和差旅费。

提问：房姐好，恒大绿洲5年内到16000有多大几率

回答：下一波行情来了就差不多了

房地产注定只有小部分人能赚钱，我们跑在大部分前面，手把手教你从0实现千万资产积累。

很多人给我留言提问，房姐精力有限，无法一一解答。

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来源：头条-家里刚拆迁完 赔了几千万现金 这笔钱我该怎么花？