福清拆迁补偿选房顺序,福清拆迁安置

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征迁安置问题

都是大家关心的重点

也是回应群众期盼

改善人居环境

提升城市品质的重要突破口

好消息！好消息！

福清2019年第一期重点项目

安置房源公布啦！

2019年第一期共开放

5800套住宅套数！

总建筑面积约为65.5万㎡

征迁安置选房组为确保选房工作高效有序进行，已报市政府通过了安置选房工作细则及相关规定。遵循公开公平公正的原则，在接受纪律督察组、各征迁指挥部和属地街道等相关部门监督的同时，实行全程公开的选房流程。

根据2019年第一期重点项目征迁房屋征收补偿方案中的房源公布安置房源相关信息，并在每次选房时进行实时更新；负责组织看房、接收选房预约材料、现场选房，确认选房结果，做好安置房交接工作，协助安置户办理相关手续。

安置房的选择

被征收人因房屋被征收后

在征收人提供的安置区内

选择的安置房面积

原则上等同被征收房屋认定的

补偿安置面积

接下来

大家要搬把凳子认真看了！

小编负责任地告诉你：

最关心的

安置房源问题！

住宅安置房源

2019年第一期共开放住宅套数约5800套，总建筑面积约为65.5万㎡，其中奖励房源暂定开放约1190套，总建筑面积约为131000㎡，根据规划部门及征收方案中相关规定，奖励房源先到先得，奖完为止。以上房源在正式选房前还有可能经相关部门研究后进行更合理调整。

商业安置房源

根据市政府工作安排，关于商业安置的会议精神及征迁方案，被拆商业可选择换购住宅以及置换商业店面两种模式：①商业店面允许在项目提供的安置房源中选择换购住宅；②可选择置换政府向开发商团购的商业店面以及水岸观溪、石井花园、泽辉小区商业店面。目前已对三福龙景、翰林天下、中恒首府、壹品江山意向开发商对接团购商业店面事宜。本期可用于安置的商业店面总建筑面积约21000㎡，商业房源为先到先得，选完为止。以上房源在正式选房前还有可能经相关部门研究后进行更合理调整。

遵循公开公平公正的原则

实行全程公开的选房流程

选房流程

（1）预约选房

在每日17：00之前，指挥部（属地街道）提交到安置选房组的经指挥部（属地街道）相关领导签字、盖公章的选房预约材料中已明确了签订《房屋征收补偿协议书》时间、封房交拆时间等信息，经双方经办人员审核确认并在选房预约材料的移交册上签名后，选房预约方可生效。

（2）预约公示

市委市政府为了让选房人能够欢度春节，本期采用先签约并承诺封房交拆的选房人即可安排先进行选房预约，待春节过后再安排集中选房的模式。安置选房组在每日17：00前接收由各指挥部（属地街道）报送的预约材料并根据预约情况当天内公布选房人名单和选房顺序。2月24日后，按照预约公示的名单和顺序集中安排选房。根据指挥部每日报送成功的预约材料中的签订《房屋征收补偿协议书》的时间，汇总排序后将选房人名单和顺序实时公示在安置选房互动交流群、提供各个指挥部专员以在安置选房大厅的公示栏中进行公示。预约结果一经公示，预约成功的材料由专人封存归档，相关信息不得再更改。待正式选房开始时，安置选房组将会安排已预约的选房人分批进行选房并提前将信息发布在安置互动交流群以及通知到各指挥部综合组牵头工作组经办人员，由各工作组负责第一时间通知选房人。

（3）正式选房

按照前期预约公示的批次及顺序，工作人员按选房批次及顺序通知选房人进行选房。每户应在20分钟内完成选房工作。若选房人20分钟内未完成选房工作，需顺延至当天最后一位。

（4）选房公示

选房结果实时在选房现场进行公示。选房人可自行查阅、拍照。指挥部（属地街道）代表对选房全过程参与并进行监督，以确保选房过程公开、公平、公正。

安置原则

01

私人自建住宅认定补偿安置面积（不含照顾购买面积）选择产权调换部分，按总层数补缴费用，不同结构按总层数套相应结构类别补缴费用。

02

本项目产权调换可选择安置的安置区及先后顺序、所选安置区因降低或升高地段等级的补差价、所选安置区的照顾购买价、选房时因安置房户型和建筑结构等原因导致实际安置面积超出产权调换面积的补偿价（含误差面积在7㎡以内及超出7㎡部分），方案中都有了明确的规定。

03

选房时因安置房户型和建筑结构等原因，导致产权调换面积与实际安置面积无法完全相符时的选房规定。原则上选择的安置房面积应按最接近产权调换面积上靠或下调，选择上靠的应严格按以下规定执行。全部选择产权调换的，被征收人选择安置房的面积上限为：总层数为二层以下（含二层）按认定补偿安置面积的1.25倍+照顾购买面积；总层数为三层及以上按认定补偿安置面积的1.15倍（超出的0.25倍或0.15倍以内面积的价格按上表收取）。选择部分产权调换与部分货币补偿相结合的，被征收人选择产权调换面积与选择货币补偿面积的总和不得超过被征收房屋认定补偿安置面积与照顾购买面积的和。

04

被征收房屋认定补偿安置面积小于30㎡（含30㎡）的，原则上实行货币补偿；如被征收人在本区域内有其它被征收房屋的（含共有产权析产所得份额），可合并安置。

照顾购买面积的标准

01

低层私人自建住宅照顾购买

房屋总层数按房屋现状层数予以认定。属总一层的房屋，选择产权调换的，可照顾购买安置房，照顾购买安置房的面积不得超过认定补偿安置面积的1倍；属总二层的房屋，选择产权调换的，可照顾购买安置房，照顾购买安置房的面积不得超过认定补偿安置面积的0.5倍。总层数二层以上（不含二层）的房屋，其所有建筑面积均不享受照顾购买面积。

02

宅基地照顾购买

手续完整的宅基地（包括已批未建、多批少建、地上房屋已倒塌或只有房屋基础的），按未建用地面积等面积照顾购买安置房，最多不超过120㎡。1987年前所建房屋已倒塌或只剩基础的，按房屋基底占地面积等面积照顾购买安置房，最多不超过120㎡。持有土地使用证或房屋产权证房屋已倒塌或只剩基础的，按权证确权的房屋基底占地面积等面积照顾购买安置房，最多不超过120㎡。

03

符合以上照顾购买条件的，不区分选择何种补偿安置方式均可将照顾购买面积用于产权购置，但放弃照顾购买的，该照顾购买面积部分不再享受“放弃产权调换安置的补差”，放弃照顾购买部分的面积也不另外给予货币补偿。

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编辑/品洪

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来源：头条-选房啦！5800套！福清征迁安置房源，这样选……