集资房拆迁补偿的流程,集资房拆了有补偿么

集资房拆迁补偿的流程,集资房拆了有补偿么

市民咨询：

我2008 年分得单位一套90 多平方米的集资房，当时双方有一集资性住房分配合约书。其中几点如下：一、甲方以住宅楼决算造价的50%，向乙方优惠收取集资房款计5 万元。二、此套房系优惠集资房，集资户只享受有长期居住（使用权），仅供乙方居住。如遇国家建设征用或乙方违反本合约书，甲方有权收回此住房，同时全额退还乙方的集资房款。目前碰到因道路建设拆迁问题。请问此房对乙方来说如何补偿比较合理？

律师回复：

湖南律言律师事务所梁律师：

一、你与单位签订有分配合约书，依据合约约定“此套房系优惠集资房，集资户只享受有长期居住（使用权），仅供乙方居住。”你只享有房屋的使用权，没有所有权。

二、根据合约约定，就该集资房，你与单位之间更接近属于租赁性质；

三、合同遵循意思自治的原则，你与单位的合约并不违反法律、法规的强制性规定，应当合法有效，各方应按合同约定履行义务。因此，如果单位严格按合同约定处理，你不会有补偿；

四、房屋系公司的集资房，涉及的人员应当很多，建议你们选派代表与单位及拆迁部门协商。

五、你们争取拆迁补偿，建议通过协商方式处理，如果诉讼，结果不会理想。（记者 李普兵）

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来源：头条-民情通道丨集资房拆迁，该如何争取合理补偿？