发布:2024-07-28 23:24 文章来源：北京圣运律师事务所
为何要调取国有土地使用权出让合同？如何调解？
国有土地使用权出让合同能否通过政府信息公开方式获知呢？这个问题在实践当中经常有被拆迁人遇到。为何要调取这个信息？大家其实非常清楚，就是因为我们的房屋和厂房在没有得到补偿的情况下，作为征收方，地方政府已经将暗设土地出让给项目方进行建设。
大家知道按照法律规定有征收必有补偿。先补偿后征收，也就是我作为被作为被征收人没有拿到补偿之前，那么暗设土地是不能进行出让的，更不能对于项目进行建设的。那么在建设之前，作为项目方肯定是取得了暗设土地的使用权。因此作为被征收户有权通过法律之规定，来了解暗示的土地是否已经取得了国有土地使用权。
对于能否通过政府信息公开调取国有土地使用权出让合同，在实践当中确实有法院对此理解不同，但是作为本律师有必要告知各位被拆迁人，根据政府信息公开条例之规定，国有土地使用权出让合同不属于不动产登记信息，不属于不动产登记条例之规定，属于特殊情况，由不动产登记中心保存的材料。
另外对于国有土地使用，当前即使该合同当中存在一部分涉及第三方商业的秘密情况，但并不能因此来否定作为原来的被征收户，依法来调取暗设土地是否已经出让，征收本身就应当公平公开透明。
那么作为暗设土地，是否已经完成了土地的征收和补偿，尤其是在没有完成补偿情况下，那么暗设土地是否已经出让，那么作为征收方应当予以告知被征收人，否则就会严重侵犯被征收人合法权益。相当于被征收人未得到补偿的情况下，土地已经出让给第三人，那么这样的行为肯定会侵犯原被征收人合法权益。
当然作为被征收人，通过政府信息公开方式获知了暗示的土地，已经办理了国有土地使用权出让合同，那么就为下一步的维权做好了基础。通过本历史的讲解就是告知各位被拆迁人，我们通过普法的实践，来告知大家从哪一个角度更好提起诉讼，来维护自己的权益。
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