20121拆迁,二零二一年拆迁

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9月19日，记者从保定市竞秀区人民政府采访了解到，竞秀区23号院棚户区改造国有土地上房屋启动征收程序。征收项目位于五一九大队西围墙以西、天鹅路以北、韩村（23号院西围墙）以东、韩村（23号院北围墙）以南国有土地。

据23号院棚户区改造征收补偿安置方案显示，实行产权调换和货币补偿两种方式，被征收人可以自由选择补偿安置方式。

两证齐全的平方、独院二层楼房：依据被征收房屋所有权证标注的建筑面积按1：1.35的比例返还被征收人，双方互不找新旧及装修差价，在超出被征收房屋建筑面积10%以内的部分，按均价8000元/平方米乘以相应楼层系数计算，再超出部分按市场价格计算。

两证齐全的单元式楼房或者其他楼房，依据被征收房屋所有权标注的建筑面积按1：1.25的比例返还被征收人，双方互不找新旧及装修差价，在超出被征收房屋建筑面积10%以内的部分，按均价8000元/平方米乘以相应楼层系数计算，再超出部分按市场价格计算。

另外，该公告对补偿方案的其他方面也作出了详细规定。

具体公告如下：

保定市竞秀区人民政府关于23号院棚户区改造国有土地上房屋征收决定的公告

根据(国有土地上房屋征收与补偿系例》(中华人民共和国国务院令第590号)、河北省国有七地上房屋征收与补偿实施办法》 (河北省人民政府令120121第2号)、 《保定市国有土地上房屋征收与补偿实施办法》(保政发(2016122号)相关政策规定。经保定市竞秀区人民政府研究，决定对韩村北路街道办事处23号院棚户区改造项目拟改造范国内国有土地上的房屋实施征收。房屋被依法征收的，国有土地使用权同时收回。

现将征收决定有关事项公告如下:

一、征收项目名称: 韩村北路街道办事处23号院棚户区改造项目。

二、征收范围:五一九大队西国墙以西、天鹅路以北、韩村(23号院西围墙)以东、韩村(23号院北围墙)以南国有土地。

三、征收日期:自2018年9月17日起至2018年12月31日止。

四、征收部门:保定市竞秀区住房和城乡建设局。

五、征收实施单位兗秀区韩村北路街道办事处。

六、征收补偿安置方案:详见附件

七、征收现场办公地点: 23号院小二层六排六号。

八、征收现场联系方式: 5015116

九、监督举报电话: 5953318

十、本征收范围内的被征收人如对本征收决定有异议的，可自本公告发布之日起60日内向保定市人民政府申请行政复议，也可以自本公告发布之日起6个月内向人民法院提起诉讼。

特此公告。

附件：保定市竞秀区23院棚户区改造征收补偿安置方案

保定市竞秀区23号院棚户区改造项目房屋征收与补偿安置方案

根据《国有土地上房星征收与补健条例》 (中华人民共和国国务院令第590号) (河北省国有土地上房屋征收与补偿实施办法)国北省人民政府令C20121第2号).《保定市国有土地上房屋征收与补信实施办法》(保政发[2016122号]相关政策规定，制定保定市竞秀区23号院棚户区改造范围房屋征收与补偿方案如下：

一、征收范围

东至五一九大队西墙，西至韩村(23号院西侧围墙)，南至天鹅路，北至韩村(23 号院北侧围墙)。

二、征收目的

为拓展城市空间，提高土地利用率，解决城市基础设施落后状况，改善人居生活环境，完善城市功能，解决该区域房屋年久失修，配套基础设施不健全等状况，而实施征收改造。

三、征收主体:保定市竞秀区人民政府

四、征收部门:保定市竞秀区住房和城乡建设局

五、征收实施单位:保定市竞秀区韩村北路街道办事处

六、报征收签约期限

自2018年09月17日至2018年12月31日。

七、征收补偿安置对象

拟改造范围内国有土地上单位、个人的房屋所有权人。

八、征收补偿安置方式

实行产权调换和货币补偿两种方式，被征收人可以自由选择补偿安置方式。

(一)货币补偿

货币补偿的金额，以被征收房屋所有权登记的建筑面积为准，技市场评估价格确定，委托具备相应资质的房地产评估机构进行评估，定价补偿。

(二)产权调换

征收私有住宅、商业经营性用房实行产权调换的按照下列办法办理:

1、 两证齐全的平方、独院二层楼房:依据被征收房屋所有权证标注的建筑面积按1:1.35 的比例返还被征收人，双方互不找新旧及装修差价。在超出被征收房屋建筑面积10%以内的部分，按均价800元m乘以相应楼层系数计算，再超出部分按市场价格计算。

2、 两证齐全的单元式楼房或者其他楼房:依据被征收房局所有权标注的建筑面积按1:1.25的比例返还被征收人，双方互不找新旧及装修差价。在超出被征收房屋建筑面积10%以内的部分，按均价8000元/m°乘以相应楼层系数计算，再超出部分按市场价格计算。

3、 证件齐全的商业性用房:依据被征收房屋所有权标注的建筑面积拉1:1 的比例返还被征收人商业性用房，双方互不找新旧及装修差价，超出被征收建筑面积部分，按市场价格计算。

4、 安置房按照测绘部门出具的房屋测绘报告载明的面积进行最终结算多退少补。

5、 过度方式;自行过度，过渡期限36个月(被征收人按规定腾空房屋并交付征收单位之日起)

(三)征收房产管理部门直管的公有住房和单位自管的公有住房，可按下列办法办理:

1、 对证件齐全的房产管理部门直管的公有住房和单位直管的共有住房，依据被征收房屋的建筑面积按1:1的比例返还被征收人，权方互不找新旧及装修差价，超出被征收建筑面积部分，按照市场价格计算。

2、 返还的房屋建筑面积维持原产权持有人持有的份额不变，被征收人与房屋承租人继续保持承租关系;超出应安置面积部分由被征收人或房屋承租人按市场价格购买，超出面积部分产权归购买人。

3、产权为租质性质的可由征收人协助到公房管理部门按政策办理有关手续，所能费用由被征收人承担。

(四)以上各种补偿方式均包含对土地使用权的补偿，房屋被依法征收的，国有土地使用权同时收回。

（五）选择产权调换的，安置面积原则按返还面积以及优息购买面积不得超过Tom.回迁安置要求户一套，不得分户。

九、其他补偿及发放办法

(一)附属物补偿

制式太阳能拆移费每台300元

有线电视、网络宽带移机费每末端260元

电话移机费每部88元空调拆装费每台180元

单元楼配建的附属小房，按照100元/平方米补偿，此补助款凡不涉及市场价的可现金发放或计入购房款内。

以上补偿款项凡不涉及市场价的可现金发放或计入购房款内。除以上规定外一房屋的装饰、装修不另做评估，均包含在房屋补偿中。

(二)搬迁补助费

本报记者张玉霜

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来源：头条-棚户区改造！保定一棚户区补偿安置方案出炉