拆迁户口多面积不够怎么办,拆迁人口少面积大怎么办,按人口分

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针对农村宅基地面积超过264平方米的情况，多余的部分可以采取以下几种处理方式：

1. 退还超出部分的面积：

- 若农户不希望自家被罚款，在宅基地确权之前，可以将超出的宅基地面积退还给本村集体。

2. 超出部分有偿使用：

- 部分地区在试行宅基地有偿使用的政策。当宅基地面积超标时，农户可以按照相关政策要求和标准，去相关部门缴纳一定的费用。费用标准通常根据超出的面积而定，面积越多，所需缴纳的费用也越多。

- 例如，对于200㎡以下的超标面积，可能按照每年2元/㎡来计算费用；而大于或等于200㎡的超标面积，可能按照每年5元/㎡计算费用。

3. 强制收回：

- 在某些情况下，如建新房未拆除旧房、强制占有的宅基地、用欺骗手段获得的宅基地等，超标部分可能会被强制收回。

- 此外，对于已将农村户口注销，但宅基地仍存在且无人居住、无人继承的，也可能会被村集体无条件收回。

4. 暂时保留：

- 部分超标宅基地可能不适合拆除，这时可以通过村集体组织成员的集体会议进行讨论，一般会给予暂时保留的处理方法。

- 这种情况主要针对拆除后会影响相邻居住人员的居住安全或村集体公共利益的情况。

5. 依据具体情况和地方规定：

- 具体的处理方式还需根据当地政府的政策、规定以及实际情况来确定。

- 例如，在某些地区，人均耕地不足一千平方米的平原或山区县（市），每处宅基地可能不得超过二百平方米；人均耕地一千平方米以上的平原或山区县（市），每处宅基地不得超过二百三十三平方米；而坝上地区，每处宅基地可能不得超过四百六十七平方米。

综上所述，对于农村宅基地面积超过264平方米的情况，处理方式包括退还超出面积、有偿使用、强制收回、暂时保留等，具体选择哪种方式需根据当地政府的政策、规定以及实际情况来决定。

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来源：头条-农村宅基地不能超过264㎡，多余的部分要怎么办呢？