拆迁卖房能拿多少钱,拆迁户卖房要交什么税及费用

拆迁卖房能拿多少钱,拆迁户卖房要交什么税及费用

20年前夫妻花3万元在北京郊区买宅基地，如今拆迁获赔1135万，原房主却找上门：3万退给你，房子我不卖了

“我不要了！不要了！我一分钱都不要了！都给他吧！都给他吧……”面对调解员和镜头，王大妈情绪崩溃的说。

经过调解员安抚，王大妈才平息下来，然后跟调解讲述了自己家摊上的憋屈事。

王大妈一家是四川人，2001年时因为给有残疾的小儿子在北京看病方便，夫妻俩决定在北京郊区买一处属于自己的房子。

经过多方打听，终于和急需用钱的于先生一拍即合。

于先生的房子在郊区的农村，当时因为儿子要在市里买房，急需用钱，于先生只能把农村的房子卖了。

两家人经过商量，最后确定房价是3万。说实话房子不算太贵，但是于先生有一个条件，就是必须全款，而且要快。

事情确定之后，王大妈一人陪儿子在北京治疗，丈夫何大海则回老家筹钱。因为儿子生病的原因，王家几乎没有积蓄。

何先生把老家的房子卖了，又找了好几家亲戚，才凑够了3万块钱。

回到北京，两家人赶紧坐在一起签合同，一手交钱一手交房。

但是签合同中有一个小小的插曲，那就是国家有明文规定：农村宅基地不能随意买卖

两家人当然不能做违法的事， 所以原宅基证上还是于先生的名字。

让何家做梦也没想到的是，就是这个小小的举动，会让他们家在多年以后摊上大麻烦，并且损失数百万……

于先生拿到钱后，高高兴兴的进城跟儿子去过好日子，就连户口也一起迁到了城里。

何家人也搬到了属于自己的房子，这样以后就可以在北京安心给儿子治病了。

时间过得很快，转眼就是20年，北京的房价在这些年里也如同坐上了火箭“一飞冲天”，很多人靠着拆迁实现了财富自由。

2021年，王先生一家也终于苦尽甘来，收到了他们村要拆迁的消息。

这泼天的富贵还没到手，原房主却找上了门，声称自己当年的房子卖贱了，现在要把3万块钱退给何先生，收回自己的房子。

何大海夫妻当然不会同意，王大妈说：你当年3万块钱把房子卖给了我们，我们家已经在这里住了20年，房子早就跟你没有任何关系了。

再说了，你拿着那3万块钱在市里买的房子这20年涨了多少自己心里没数吗？你怎么好意思来找我们的！

于先生碰了一鼻子灰岂能善罢甘休，随后就找到村委会大闹，百般阻挠拆迁工作。

对于两家的纠纷村委会也是了解的，负责人拿出了一份文件，是关于拆迁工作的公告，文件中明确指出：此次拆迁，是为了改善居民居住环境。

于先生20年前已经把房子卖给了何先生一家，并且把户口也迁到了市里，所以于先生现在已经不属于本村村民，而何先生一家在这里住了20年，赔偿款理应交给何先生。

于先生可听不进这些，他说房子早在十年前法院就判给他了，何大海一家就是赖着不走的租客，现在他就铁了心要回这笔拆迁款和安置房，于是就把何先生告上了法庭。

王大妈跟调解员说，于先生已经不是第一次找他们家要房子了。

早在2011年看到飞速上涨的房价，于先生就找过他们想要回房子，遭到拒绝后就把他们夫妻告上了法庭。经过审理最终法院判决：原宅基地归于先生所有，于先生需向何大海支付80万元作为补偿。

面对这样的判决结果，于先生觉得补偿金额过高，所以没有执行法院判决。现在听说房子要拆迁，能有1135万的补偿款，就又来耍无赖。

听了王大妈的话，于先生对调解员说：“拆迁公告说是为了改善居民环境，他们一家是四川人不符合这个条件，原宅基证上面还是我的名字，所以补偿款就应该给我，而且法院也早判给我了，”

“补偿款可以分给他们点，安置房一平也不能给！能协商就协商，协商不了就等法院判！反正我有房子住，他们租房要花钱的。”

在场的村民实在听不下去了，他们说于先生当初卖房的时候，就已经把户口迁到市里了，所以他根本不符合补偿要求。

听了于先生的话，王大妈瞬间崩溃了,边起身往外走，边大声说：“我不要了！我不要了！我一分钱都不要了！都给他吧！都给他于泊吧，我没有那个命，我不用国家可怜我……”

调解员听到这些话再也不淡定了，赶紧说：“大妈你先不要着急，那么多补偿款，按照法律规定，于先生是有权力分得一部分补偿的，但是无论怎样都是你分的最多，你现在说不要了，不是白白便宜了别人吗？”

听了调解员的话，王大妈才稍微平静了些。

接下来调解员又对于先生说：“你的心情我是可以理解的，毕竟那么一大笔钱，有的人一辈子可能都见不到这么多的钱，想为自己争取一下利益也无可厚非，但是补偿款的分配也是有法律依据的，不是你想多少就多少的，另外你用那3万块钱在市里买的房子，升值了多少你应该比我们清楚，做人除了利益还有诚信。”

调解员还说，如果于先生不服从调解，到最后可能一分钱都拿不到。

听了调解员的话，徐先生似乎有所感触，对着在场的人说：“我现在反悔，不管是什么原因，我也知道这样不太好，甚至是错误的，但是就像你说的，那么一大笔钱，有的人可能一辈子都见不到这么多钱，所以我要为自己争取一下……”

经过调解员不断努力，双方终于达成共识，最后决定三七分，王大妈一家拿七成，分得215万元拆迁款和三套安置房，于先生可以拿到320万元拆迁款。

事情到这里就算尘埃落定，但是看到这样的结果网友们却坐不住了，纷纷留言指责徐先生做人不厚道，为了钱连做人的基本原则都没有了了。

结束语：当利益和原则出现冲突时，你会怎么选？欢迎评论区留言。

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来源：头条-夫妻花3万买北京宅基地，拆迁获赔1135万，原房主：我不卖了！