杭州拆迁规划2023,杭州拆迁规划图最新消息

杭州拆迁规划2023,杭州拆迁规划图最新消息

导读

今天我们来聊一下成片开发的话题，这是推动城市化进程的有力工具，而且能够带来许多好处。最近杭州富阳的成片开发计划引起了热议，涉及的规划和时间安排以及安置补偿标准都有了新的更新。想要了解更多关于成片开发的具体项目规划和城市空间布局？一起往下看！

成片开发推动城市化进程

大家好，今天我们来聊一下成片开发的话题。作为推动城市化进程的有力工具，成片开发可以带来许多好处：不仅可以让拆迁户拥有更丰厚的补偿，还能让城市的发展建设焕然一新。

具体项目规划和时间安排

不久前，杭州富阳的一则消息引起了热议：涉及拟征收集体土地总面积279.6825公顷，分为三年实施2024年57.9034公顷，2025年183.9389公顷，2026年37.8402公顷。这也是继余杭之后，富阳成片开发的第二个批次。而此前，萧山区已经将成片开发项目时间表公之于众：共涉34个项目、1.2万余户、征收用地面积406.12公顷，分三年实施2024年的99.61公顷、2025年的276.53公顷、2026年的29.98公顷。

安置补偿标准的更新与城市发展

不过大家不用担心，萧山区已经发布了最新的安置补偿标准：

A类人员：安置房+货币补偿+配租资格

B类人员：货币补偿+配租资格

C类人员：货币补偿+配租资格

其中，安置补偿标准中的货币补偿按照拆迁房屋面积、层数、建筑年代、房龄等因素进行了细化。

余杭区：

安置补偿标准中的货币补偿金额不变，仍为18800元/平方米；

临平两区：

基准地价由原来的6200元/平方米上调至6800元/平方米，上涨幅度为9.68%。

根据《杭州市城乡建设委员会关于印发2024年城市集体经营性建设用地基准地价和安置房补助标准的通知》（杭城建发〔2023〕9号）文件，2024年杭州市各区（市级开发区）城市集体经营用地安置房补助标准均有所上调，上调幅度为6%至8%不等。

基准地价的上涨并不是一成不变的，有时候会上涨得很大。

比如2023年余杭发布的基准地价为24000元/平方米，上涨幅度为7.14%。

而此前余杭、临平两区基准地价上涨幅度较大时仅有一两个百分点的上涨。

征地拆迁规模与国家政策导向

说到成片开发，我们还要了解一个概念——国家“缩小征地范围”的政策导向。这一政策旨在通过成片开发，实现土地征收的精细化和精耕细作，最大限度地保护农民集体土地所有权和农民合法权益，防止“一碰就破”、防止大规模新增征地。同时也是统筹城市建设、统一开发、统一征收的重要举措，以防止城市建设用地“蟹死河畔”。这也是成片开发工作的重要目的之一。

具体项目规划与城市空间布局

回到富阳此次发布的成片开发方案（征求意见稿），共涉32个开发片区，分布在全区15个乡镇（街道）：

15个乡镇（街道）分别是东洲街道、洞桥街道、永安镇、东吴镇、灵桥街道、春建镇、北厍镇、杨家镇、长乐镇、渔业园区、高虹镇、菀莘街道、新登镇、新桐乡街道办事处、桐庐镇。

这32个开发片区中，工业用途有24个，占比75%；商业用途有7个，占比21.88%；住宅用途仅有1个，占比3.13%。

可以看出此次富阳发布的成片开发主要还是围绕工业用途展开，也符合富阳作为制造业强区的定位。

同时也提醒各位小伙伴关注身边的租房信息啦！毕竟工业园区建起来后，相应的人才公寓和长租公寓也会跟着建设。

城市土地利用与空间优化

成片开发能够实现土地利用的集约化和优化配置，是当前和今后一个时期城市新增建设用地主要来源之一。随着我市主城区建设的不断深入，建设用地需求持续释放。为进一步优化空间布局、提高土地利用效率，在促进高质量发展中补齐短板、提升动力，推动产业转型升级、改善人居环境，各区要加强统筹谋划，加快推进符合规划要求的成片开发。

结语

成片开发对城市化进程的推动起着至关重要的作用，而且对城市土地利用和空间优化也有着积极的影响。对于城市的发展来说，成片开发不仅能够带来新的发展机遇，还能够为居民提供更好的生活环境。你对成片开发有什么看法？快来留言和大家分享吧！

北京圣运律师为您整理关于本文的法律热搜话题

●杭州拆迁规划2024

●杭州拆迁规划最新消息

●杭州拆迁规划图

●杭州拆迁规划哪里看

●杭州拆迁规划瓜山

●杭州拆迁规划西湖区

●杭州拆迁规划图去哪个网站可以看

●杭州拆迁规划

来源：头条-29661亩要拆！最新方案公布，杭州多地要暴富！