南沙拆迁补偿方案2024,南沙拆迁补偿标准

南沙拆迁补偿方案2024,南沙拆迁补偿标准

近日，南沙规自局编制了广州市南沙区2024年度第二十七批次城镇建设用地征地补偿安置方案和被征地农民养老保障方案，现将征收土地补偿标准、安置方式和社会保障等有关内容和事项公告如下：

征收范围、征收面积及土地现状

拟征收广东省广州市南沙区横沥镇庙南经济联合社属下的集体土地，面积共4.7757公顷。

根据拟征收土地现状调查，征地范围涉及土地现状农用地4.7757（含耕地4.3883公顷）。根据用地报批地类相关规则，上述征收地块报批地类为农用地4.7757公顷（含耕地4.3883公顷）。不占用永久基本农田。

征收土地用途和目的

因政府组织实施的成片开发建设需要征收土地，规划用途为居住用地。

补偿标准

（一）土地补偿费和安置补助费标准：

涉及到房屋拆迁的，按照广州市南沙区人民政府有关规定的标准进行补偿安置。

（二）青苗及地上附着物补偿标准：

征地范围内的青苗补偿费及地上附着物补偿费等其他补偿费用按政府有关规定进行补偿。

安置方式和社会保障

（一）货币安置。

所需费用已包含在土地补偿安置费中。

（二）留用地安置。

留用地按征收土地面积10%计算安排给被征地村集体，留用地兑现方式为实地留地。

（三）社会保障安置费用。

核定征地项目涉及应纳入养老保障范围的被征地农民人数为41人，按每人16200元标准一次性计提被征地农民养老保障资金共66.42万元，专款用于被征地农民缴纳养老保险费用。

补偿登记期限及异议反馈渠道

（一）补偿登记期限。

被征收土地所有权人、使用权人及相关权利人应当在公告发布之日起30日内持集体土地所有权证、集体土地使用权证、集体土地承包合同等不动产权属证明相关材料及身份证明材料办理征地补偿登记手续。凡未如期办理征地补偿登记手续的，其补偿内容以属地镇街的调查结果为准。《征收土地预公告》发布后被征地单位和个人抢栽抢种的农作物或抢建的建（构）筑物不列入补偿范围。

（二）异议反馈渠道。

被征地的农村集体经济组织成员认为补偿安置方案不符合法律、法规规定的，请于本公告发布之日起30日内持土地权属证书、书面签名意见向我区反馈意见。

异议反馈联系人：

王先生，电话：020-84960083，地址：广州市南沙区横沥镇工业路康宝街二巷12号；

余女士，电话：020-34689906，地址：广州市南沙区凤凰大道1号。

多数被征地的农村集体经济组织成员认为补偿安置方案不符合法律、法规规定的，我区将在收取意见后按规定组织听证。

多数被征地的农村集体经济组织成员认为补偿安置方案不符合法律、法规规定的，我区将在收取意见后按规定组织听证。

若本次拟征收土地中部分土地历史上已完成征地补偿的，由土地征收实施部门在征收实施工作中做好衔接工作。

公告时间

2024年4月18日至2024年5月18日

可以看到，征地补偿费+社保安置费合计1950.43万元，人均可获得47万元！

结合庙南村征收土地位置及规划用途来看，该地块应该就是江灵南路以北地块，拟用于建设横沥镇安置区三期，建设内容包括安置房、幼儿园、配套公建及商业等。

根据项目规划设计条件，三期安置区拟建地块总用地面积94960㎡，其中地块 DH0102027 总用地面积为55962㎡（其中幼儿园地块DH0102028总用地面积为4711㎡），地块DH0102056总用地面积为26088㎡，道路用地面积7721㎡，绿地用地面积5189㎡。

从位置上看，三期项目位于高速口西南面，容易受到噪音影响。

虽然地段相对横沥岛安置区一、二期来说并不够好，但是三期周边3公里范围内的配套也算丰富齐全。北侧是广大附属南沙实验学校，东侧就是灵山岛尖，未来可以享受岛尖的丰富的商业、交通、生态配套。

并且根据此前南沙区发布的DH0102管理单元控规，三期项目旁边将会建1所小学和1所完全中学。

这所完全中学，根据最近规划，规模为72班。

由于该片区并不属于灵山岛尖范围，而是与现有的广大附中南沙学校在同一片区(以广澳高速为界)，所以不太可能办成湾区实验学校的分校区，且湾区实验学校所属教育集团目前并未有高中办学的先例。

综合来看，这所学校很有可能交由广大附中教育集团直属运营管理。不过也存在另外一中可能，那就是引入新的学校，目前，南沙区已经引进了广外、广大附中、华师附中、广铁一中、广州二中、湾区实验、执信中学等省市内多所优质教育资源，预计未来还会招揽更多的“名校”，如广雅、省实、六中等，着实令人期待。

出品：南沙部落

素材来源：南沙规自局

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来源：头条-人均47万！南沙这条村征地补偿方案公布！拟建横沥安置区！！