宁波市房屋拆迁131号公告,宁波市住房拆迁信息公布

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6月1日，鄞州区政府发布曙光电影院地块项目房屋征收决定公告。

房屋征收范围：东至曙光路，南至姚隘路，西至曙光二村（不含），北至曙光巷。

具体门牌号为：曙光路65号、曙光路67号；姚隘路121号、123号、123—1号、125号、127号、129号、131号、133号、139号、141号、143号；曙光巷1号、曙光巷5号（个别门牌号如有遗漏或与实际不符，以红线图为准）。

征收范围内涉及被征收非住宅12户，总建筑面积约6432平方米；未经登记建筑面积约2850平方米。

按照征收决定公告，在签约期限内所有被征收人签约比例达到80%的，补偿协议生效；未达到80%签约比例的，补偿协议不生效，房屋征收决定效力终止。

据该项目房屋征收补偿方案，被征收房屋地段等级为一级。其中——商业用房（沿曙光路），预评估比准价格为47480元/平方米。商业用房（沿曙光巷），预评估比准价格为41060元/平方米。办公用房，预评估比准价格为9770元/平方米。

曙光电影院地块现状及周边航拍图。 见习记者 施文/摄

非住宅房屋被征收人选择货币补偿的，按被征收房屋评估价值的20%给予货币补偿补助。

并且，在征收补偿协议生效之日起24个月内，用房屋征收货币补偿资金购买宁波市行政区域内房屋作为产权调换房屋的，凭不动产权证和购房纳税凭证，按被征收房屋评估价值（实际购房资金少于被征收房屋评估价值的按纳税凭证记载的购房资金金额）10%的比例给予购房补助，超过期限不予补助。

商业用房的产权调换房屋，为位于鄞州区新天路的东都华庭商业用房（现房），预评估比准价格为24410元/平方米。

去年，曙光电影院（不含）旁边已经拆平的东胜宅地曾挂牌，为纯宅地，但后终止出让。

按当时出让指标，东胜宅地上可建商品住宅楼盘体量接近13万平方米，商品住宅毛坯销售均价限38000元/平方米。

但在今年的市区供地计划中，东胜宅地包含进了曙光电影院地块，用地性质变为商住混合用地，用地面积约51300平方米，地块名为“鄞州区JD03-01-03/10/11/12地块（东胜地段）”。

目前尚不知该地块确切出让要求、“限房价”水平等。

与东胜地块相邻的位于庆安会馆东北侧的工人荷池地块，也列在今年市区供地计划内，用地性质同样为商住混合。

在工人荷池地块南边的庆安会馆东侧地块，日前也已开始入户调查登记、准备征收。

见习记者 施文 编辑 庞锦燕

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来源：头条-鄞州发布曙光电影院地块项目房屋征收决定公告