发布:2024-08-09 19:08 文章来源：北京圣运律师事务所
我的老家在北方的一个县级市，2004年的时候孩子六岁了，马上到上小学的年龄了，然后在市里最好的实验小学附近买了一套八十平方的楼房，装修好后高高兴兴搬进去一年后孩子也顺利的入学了。
没买楼之前住的是一个四十平的连脊平房，那个平房的位置特别偏僻，周围没有学校，晚上打车都不好打的地方，搬上楼以后家里人都说把这个平房卖掉吧，留着也没什么用还得经管，只有我不同意卖，我说留着以后动迁换楼房，家里人都说这地方动迁得最早也得二十年以后，（当时是2004年），我坚持不卖，后来就一直租出去了，因为有个小菜园好多老人还是很愿意租的，到了09年以后我们这里好多棚户区改造，我就觉得我们这里也应该快动迁了，我就和老公把菜园里都种上了葡萄，葡萄树好打理不用怎么管理。
转眼到了2012年棚改终于轮到我们这里了，当时的棚改政策就非常好了，房子是按平方置换楼房，不足四十平的按四十平给然后白送九平面积，如果嫌小再加九平按八百元每平补差价，葡萄按一百元一颗给补偿，院子里的仓房啊、院墙啊、煤棚子狗窝什么都给补偿款，总之我家所有的补偿加房子的补偿一共可以得到一个72平的房子。
然后就是等着新楼建完收房了，但是后来就出现差头了，政府找的这个开发商没有实力，原计划是盖34栋楼，结果不知道什么原因就建了四栋，刚封顶就不建了，这四栋楼一直烂尾了六年，棚户区的老百姓等不到房子就去找政府给解决，后来政府出面找了一个当地有实力的开发商把这四栋楼给建完了，剩下的土地拍卖给外地的一个开发商接着建楼。
这个开发商提的要求就是一个回迁户也不收，没办法那些回迁户就都安排到那四栋楼里，没有其他房子住的回迁户都去选房了，我家有房子住没着急选，因为不喜欢那四栋的位置，（当时动迁时我家要的楼也不是那四栋楼的位置，在那四栋楼的上面）所以到后来也没有我家要的面积了，也没有好楼层了，到最后我们跟住建局的工作人员谈的要钱补偿，他们给的价钱我们也没同意（因为到这时候房价已经很高了），就这样一直拖到了最后，工作人员又找我们谈，他们也是为了收尾工作快点结束，最后协商给了我们两套60平的楼房，一套五楼，一套二楼，我们补了一部分差价款，钥匙到手我就联系中介卖把二楼的房子卖了，因为当时要用一笔钱，都是回迁房当时没有房照，房子也不好卖，我答应买主压我部分每款，人家才同意买的，没想到的是房照不到一年就办下来了，过完户尾款也顺利到手了。
剩下的那套五楼我花了几万块钱装修后也顺利卖出去了，这样两套回迁房都顺利卖出。
如果当时要不是我坚持留下那个小平房也不会得到后来的两套小面积楼房，所以有些事情还是坚持一下好。
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来源：头条-说一说我的40平小平房是怎么置换到两套小面积楼房的
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