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今日看点

每一次，拆迁都牵动着大量的关注，上海接下来会拆迁哪些地方？有没有你家？就让我们一起来看看吧。

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随着城市的发展，拆迁一直以来是大家特别关注的话题。尤其是在上海这种寸土寸金的地方，每一次拆迁都吸引了大量的关注。

不知不觉已经到了年底，2020年上海哪些地方会迎来拆迁呢？现在我们就来看看上海16区的最新拆迁地图。

说明：来源上海市规划和国土资源管理局官网。如有遗漏，欢迎补充。

NO. 1｜壹

各区拆迁地图

普陀：

宝山：

闵行：

嘉定：

金山：

松江：

青浦：

奉贤：

NO. 2｜贰

拆迁须知

因为拆迁里面有很大的利益，所以，作为拆迁户有一些事情你必须知道。

首先，要确定征收公告是否合法有效。

征收公告往往会告知我们征收项目的名称、征收的范围等内容，我们可以据此判断我们的房屋土地是否在征地范围之内，同时我国明确规定了只有出于公共利益的目的才方可对土地进行征收，对征收项目的性质进行了严格的限定。

但仅凭项目名称，我们无法准确的判断该项目是否符合我国的法律规定，因为在实践操作过程中，总有一些征收部门打着“公共利益”的旗号行“商业开发”之实，擅自征收百姓土地，侵害百姓权益，即便是有一些征地项目，确实也包含着公共利益，但深究起来，也可能存在少批多占的现象。

因此，通过征收项目名称，我们可以采取信息公开的方式获取相关的信息，对于违反法律作出的征收行为，我们要坚决抵制。

其次，被征收房屋的评估问题

评估报告作为房屋补偿安置方案作出的前提条件之一，在很大程度上影响着我们能够获得补偿款的多少。

就评估报告而言，从评估机构的选择开始便要遵照严格的评选机制。

我国《国有土地上房屋征收与补偿条例》中明确规定：“房地产价格评估机构由被征收人协商选定；协商不成的，通过多数决定、随机选定等方式确定，具体办法由省、自治区、直辖市制定”。

因此，协商选定作为房地产评估机构产生的首选方式，只有在协商不成的情况下才可选择多数决定或随机选定的方式。所以，如果未经被征收人协商，征收部门单方指定评估机构对被征收人的房屋作出评估，这样的评估报告违反我国的法律规定，不予采纳。因此，对于未经法定程序选出的评估机构作出的《评估报告》，被征收人可以拒绝以此为由作出的补偿协议。

最后，是补偿协议的签订

补偿安置协议作为征地拆迁过程中最为重要的一环，关系到被征收人最后能在此次征收过程中获取多少补偿款。

因此，在协议双方未达成一致意见时，不要贸然的签订补偿安置协议，一旦签订的补偿协议，则代表着你同意了征收部门提出的要求，日后再发现协议中存在不平等的条款，也无法有效的对被征收人的权益进行救济。

提醒被征收人，遇到征地拆迁问题时，看清征收公告，保护好自己的知情权，在签订补偿协议时，一定要看清补偿协议的内容，仔细阅读，把握好协议中的每一个细节问题，留存好签订的补偿协议后，以免日后发生纠纷时对自己的权益产生不利影响。

NO. 3｜叁

结语

拆迁可以致富，但是，同时也容易带来一大批问题。在这场土地财富的争夺战中，被拆迁人失去什么，又获得了，有时候，并没有我们看到的那么简单。

暴利之下容易滋生暴力。近十年来，征地拆迁在行政诉讼案件中一直高居前列就说明了这一事实。

作为拆迁户，也不能过分的要求拆迁补偿。天上不会掉馅饼，天上只会掉陷阱，这是硬道理。

圣经《新约·马太福音》有一句话：“那已经有的，要给他更多；那没有的，连他剩下的也要夺走。”

不论怎么做，要记住一定要合法合理。

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文章数据来源：上海市规划和国土资源管理局官网

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