拆迁 抵税,拆迁抵税是什么意思

拆迁 抵税,拆迁抵税是什么意思

溧水前几年很多地方拆迁，如果在拆迁后购房，拆迁有货币补偿部分，所购商品房可以免契税。

财政部、国家税务总局关于企业以售后回租方式进行融资等有关契税政策的通知（财税[2012]82号）第三条规定，从2012年12月6日起“市、县级人民政府根据国有土地上房屋征收与补偿条例有关规定征收居民房屋，居民因个人房屋被征收而选择货币补偿用以重新购置房屋，并且购房成交价格不超过货币补偿的，对新购房屋免征契税；购房成交价格超过货币补偿的，对差价部分按规定征收契税。居民因个人房屋被征收而选择房屋产权调换，并且不缴纳房屋产权调换差价的，对新换房屋免征契税；缴纳房屋产权调换差价的，对差价部分按规定征收契税。”

办理抵税时，溧水房管局所需资料如下：

1、拆迁协议原件（乙方显示几份带几份）

2、溧水区人民政府拆迁项目批文复印件

3、转账支票复印件

4、开发商办证材料一套

5、购房人及配偶身份证复印件

6、未婚：提供户口本；已婚：提供结婚证、户口本（含未成年子女）；离异：提供离婚证、离婚协议及户口本（含未成年子女）；丧偶：提供户口本（户口本婚姻状态显示丧偶）

如果当时不知道政策，现在了解后，可以办理退税，溧水税局要求的退税材料如下：

1、契税税票原件

2、拆迁协议原件

3、溧水区人民政府拆迁项目批文

4、转账支票复印件（银行打印、金额需与拆迁款一致）

5、不动产权证及图纸复印件（或房产证、土地证及图纸复印件）、新房或二手房交易合同复印件（合同1、2、3及最后一页）。

6、购房全款发票复印件

7、购房人及配偶身份证和结婚证复印件

8、夫妻双方户口本复印件。有未成年子女还需提供子女户口本。

9、契税票上对应纳纳税人的银行卡复印件。（不可用的银行卡：农村信用社、建设银行、邮政银行、新开银行网点）

10、如果税票上是两个人的姓名，提供税票第一个纳税人所对应的银行卡

11、另外一方提供一份说明（模板如下）

情况说明

本人***同意将退还的契税税款打入***的银行卡中，卡号：***

签字：

日期：

注意：退税政策应在完税之日起三年内提出申请。

有些资料如果丢失或当时没给到，不用急，可以打12345，会分配给各配合部门，可以提供相关资料。我们拆迁时，拆迁合同没给到我们，打了12345，就有相关部门主动联系。当时我们才知道大队书记喝了酒，把拆迁合同弄丢了。

H哥办完房产证后，抵税成功。我把信息分享给我身边的同事、朋友，刚好一个同事拆迁后买了二套房。立即咨询税务局，前往办理，差不多退了两万多块。她很开心，说幸好有我，过年前又有一笔钱进账。

希望分享的税收政策能帮助更多的人。

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来源：头条-货币拆迁抵税政策