拆迁房能改户主吗怎么改名,房屋拆迁户主可直接改名吗

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农村宅基地是我们农民的立命之本，也是我们赖以生存的土地。没有宅基地我们将没有房屋居住。但是很多朋友说宅基地户主可以改名吗？改是可以改的，但是需要满足一定的条件。农村宅基地是按照人口来合理分配、合理建房的，宅基地的分配是按照一户为单位的，家里符合分户的家庭户，只有分户之后才可以申请宅基地。好的一点是，现在的宅基地审批权限已经被下放到镇上了。这样一来的对于农村审批宅基地就更方便了。这也是今年新的土地法所规定的，也是符合国家“放管服”的新政策。

一、.宅基地改名字要符合以下条件:

1、根据《房屋登记办法》第八十五条： 发生下列情形之一的，权利人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权变更登记：

(一)房屋所有权人的姓名或者名称变更的;

(二)房屋坐落变更的;

(三)房屋面积增加或者减少的;

(四)同一所有权人分割、合并房屋的;

(五)法律、法规规定的其他情形。

2、第八十六条房屋所有权依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料：

(一)登记申请书;

(二)申请人的身份证明;

(三)房屋所有权证书;

(四)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;

(五)证明房屋所有权发生转移的材料;

(六)其他必要材料。申请村民住房所有权转移登记的，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。 农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。因为房屋属于私人财产，如果您现在所住房屋的房产证是您弟弟的，经全家协商后，您可按照上述法律程序持相关材料申请房屋过户，到房管所进行产权登记。

二、宅基地改名、过户的流程：

1、提交材料

家庭户口薄;家庭户主协议书要有父母与子女双方宅基地变更户主的协议书，村委会签字(意见)和盖章;宗地图;地籍调查表(可委托有资质的土地登记代理机构代理);村集体对新变更人的资格审查意见(村集体出具的同意变更证明);因继承房产取得宅基地使用权的，应提供死亡证明、遗嘱等材料;委托他人申请登记的，应提供委托书和委托代理人(监护人)身份证明;其他由国土资源部门要求提交的相关资料。

2、办理程序

申请人准备好相关材料，向村委会提交申请;申请人向辖区国土所提交申请登记材料，材料齐全后，国土所出具《受理回执单》，加盖国土资源*部门公章，交由申请人签字;等待国土资源部门分级审核;发证。

3、领证时携带材料

个人身份证;受理回执单;办理的新证缴纳工本费单据。

综上所述，权利人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权变更登记：房屋所有权人的姓名或者名称变更的;房屋坐落变更的;房屋面积增加或者减少的;同一所有权人分割、合并房屋的;法律、法规规定的其他情形的都可以改名或者过户。

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来源：头条-农村宅基地户主也可改名字，但是有2个条件必须满足