拆迁扣税,拆迁款缴税比例

拆迁扣税,拆迁款缴税比例

相信很多拆迁律师都被问到过这样一个问题：拆迁补偿款是否需要缴税？

这一问题不仅涉及税务规定，更直接关系到被拆迁人实际能获得的补偿金额。下面，我们将从不同税种的角度，为您详细解析拆迁补偿款的缴税问题，助您明晰权益，合理应对。

一、个人所得税

个人所得税是针对个人所得进行征收的一种税收，是指国家对本国公民、居住在本国境内的个人的所得和境外个人来源于本国的所得征收的一种“所得税”。根据财政部和国家税务总局的通知，被拆迁人按照国家相关城镇房屋拆迁管理办法规定所获得的拆迁补偿款，是免征个人所得税的。

二、企业所得税

企业所得税是对企业生产经营所得和其他所得征收的税。在政策性搬迁的情况下，企业的搬迁收入在扣除搬迁支出后的余额，应计入当年度企业应纳税所得额计算纳税。但值得注意的是，这里的政策性搬迁特指因社会公共利益需要，在政府主导下进行的整体或部分搬迁。

三、增值税

增值税是在商品流转过程中产生的增值额上征收的税种。对于拆迁补偿款是否应缴纳增值税，法律有明确规定。在土地使用权出让和归还过程中，免征增值税。对于地上建筑物、构筑物和机器设备等的补偿收入，也无需缴纳增值税。

上述三个税种是拆迁过程中比较常见的税种。除此之外，拆迁律师指出，还有土地增值税和契税两个税种也需要考虑。

四、土地增值税

土地增值税是对转让国有土地使用权及其相关建筑物、附着物取得的增值额征收的税。在特定情况下，如收回土地使用权用于国家建设或城市实施规划需要搬迁时，可免征或减征土地增值税。

五、契税

契税则是在不动产权属发生变更或转移时征收的税。对于因拆迁而重新承受土地、房屋权属的情况，省、自治区、直辖市可以根据实际情况决定免征或减征契税。

因此，除企业搬迁需缴纳税款外，其余拆迁补偿大都视情况免税。创为拆迁律师在此提醒，对于应缴纳的税款，应及时足额缴纳；对于法律明确规定免征或减征的税务，应勇敢维护自己的合法权益，不受不当追缴的侵扰。

如果遇到拆迁方面的法律问题，及时寻求专业拆迁律师团队的帮助，拆迁律师会据理力争，为您的权益保驾护航。

北京圣运律师为您整理关于本文的法律热搜话题

●拆迁扣税20%是什么税

●拆迁款扣税

●拆迁缴税

●拆迁的税率

●拆迁税收政策

●拆迁款收税

●拆迁收入税收

●拆迁扣税么

来源：头条-拆迁补偿款缴税大揭秘！一文带你看懂拆迁税收