郑州拆迁2021,郑州拆迁2024司家庄

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要说哪个实现暴富的方式最靠谱？或许就是成为“拆迁户”了吧，网络上流传许多段子，比如把自己加房子外墙上面喷一个“拆”字，上门说媒的人恨不得能把门槛踩烂。因为，大家都明白这个拆字后背是巨额的赔偿金额，或许人这一辈子的阶层跨越就靠这个字了。

上个世纪，房地产行业在房改后崛起，支撑发展，房价火箭火箭一样飙升，导致许多老百姓望房兴叹，房子建成遥不可及的梦想。

当时，人们普遍认为房价上涨有三大原因：首先，房地产不断抬高房价以获取更多利润；其次，炒房客的炒作，以尤温州炒房团为最多，只需关注一个城市，短时间即可内房价将会急增；最后，棚户区拆迁，随着城市拓展，需要原有的城市村庄拆除重建高楼大厦，高额的补偿让拆迁的人们一夜暴富。

今天，我们聊聊拆迁改造这个话题。早在2008年，我们就开始对棚户区和老旧小区进行拆迁改造，到了2015年，棚户改拆迁补偿变成了现金，我国的棚户改拆迁进入高峰期。

因为城中村的居民失去住房，手中拿着大量现金，纷纷涌向城市购房。虽然房子够住，但手头的钱还有很多。除了那些挥霍拆迁款的少数人，还有很多人手持巨款，想寻找更好的投资渠道，又不愿存在贬值的银行。

那么，为了赚钱，最好的方法就是继续买房。每天涨价的房市让人们普遍认为，楼市就是一个大金库，凡入者都能赚得盆满钵满。

然而，2016年房价疯涨后，国家推出调控政策，2018年开始逐步减少棚改项目，同时旧改政策，逐步替代了棚改拆迁。

到了2020年底，住建部表示，从2021年开始将大力推进城镇老旧小区的改造工程，特别是2000年前建成的小区是最先改造对象。

拆二代是否会退出历史舞台呢？实际情况是否确定的。政策的生活不是一刀切的。大家也看到了，当下楼市萎靡不振，多项救市大招下去依然没有起色，很多地方的土地压根就没有开发商参与土拍，这后面导致的一系列问题众多。

首先是城市没有资金继续开发建设，甚至部分人员的工资都没法发放，然后是大家都不敢买房，导致房价越降，楼市数据越差的恶性循环。比如2023年前三季度的楼市数据出炉，直接让人心寒：

1—9月份，全国房地产开发投资同比下降9.1%，其中，住宅投资66279亿元，下降8.4%，跌幅继续扩大。

1-9月份，新房销售面积84806万平方米，同比下降7.5%，其中住宅销售面积下降6.3%，有够冷冷清清的。

新房销售额为89070亿元，下降4.6%，其中住宅销售额下降3.2%。

在这种情况下住建部在10月12日表示，超大特大城市正积极稳步推进城中村改造，主要分三类推进实施。一类是符合条件的实施拆除新建，另一类是开展经常性整治提升，第三类是介于两者之间的实施拆整结合。

也就是说符合条件的老房子依然要拆除，至于所谓的条件是什么，个人分析主要是以下3类房子，仍需要拆迁。

第一类：预制板房。这类房屋质量较低，容易漏水，存在因此安全系数较高，需要拆迁。

第二类：存在安全隐患的房屋。建筑物是混凝土结构，随着时间的推移，也可能出现墙体开裂、地基下沉等问题，这些都是危房，需要拆迁。

第三类：影响城市发展建设的老房子。在城市发展中，拓宽道路、峡谷地铁等需要拆迁的房屋也将成为拆迁对象。

旧城改造解决了资源浪费的问题，但随着城市的发展，一些老旧小区仍需要拆迁。然而，这只是个别情况，对整体房价不会产生重大影响。因为这次拆除之后怎么赔偿，用什么赔偿并没有明确说明，按照已有城市的操作来看，补偿房票+少量现金是主要方式，所以未来楼市仍将保持“稳定”字当头。

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来源：头条-“拆迁潮”又要来了？住建部发声：分3类实施，符合条件继续拆除