广州政府拆迁流程,广州市政府拆房子补偿标准

广州政府拆迁流程,广州市政府拆房子补偿标准

本文来源：茅岗路以东旧村改造

旧村庄全面改造流程

大体分为6个阶段 ●●

// 1

｜项目申报

// 2

｜数据摸查

// 3

｜方案编制

// 4

｜项目报批

// 5

｜拆迁补偿

// 6

｜项目实施

一

项目申报

第一步：纳入标图建库

城市更新项目地块应纳入省自然资源厅“三旧”改造地块数据库，每半年调整一次。

（1）申报时限：每年5月底或11月底前；

（2）村民需要做的工作是：写旧村改造申请材料等。

第二步：确定更新范围

以自然村或行政村形成并纳入城市更新（“三旧”改造）数据库范围的建设用地为基础，根据该集体经济组织集体土地所有权权属范围，合理确定旧村庄更新改造范围。

第三步：明确改造意愿

改造意向和改造方式须征求全体村民意见，并获得80%以上村民同意。（《广州市城市更新局关于报送2018年城市更新年度计划的通知》（穗更新函【2017】867号））

二

数据摸查

村委：须提供旧村改造范围内土地、房屋、人口、经济、产业、文化遗存、公共配套及市政设施等现状基本情况；

村民：须配合入户测量和提供用地、房屋权属证明文件。

三

项目方案编制

村集体经济组织确定合作企业后，编制片区策划方案和项目实施方案。

四

项目批复

旧村改造实施方案经市城市更新工作领导小组审议并批复后，在3年之内经村民（含村改居后的居民）和世居祖屋权属人总人数的80%以上表决通过的，批复生效实施。

五

“夏天呀，是呆在空调房里吃西瓜，是在太阳底下黏糊糊的舔着冰棍，是一扎啤酒一堆烤串一群好友，是抱怨的闷热，是突如其来的暴雨，是许多美好事情发生的季节。”

拆迁补偿

项目实施方案审批确定后，区政府组织村集体签订补偿安置协议。对于住宅房屋可分期签订补偿安置协议，每一期应当达到80％以上权属人签约后方可启动房屋拆除工作。

六

项目实施

01

1 项目建设

02

完成验收

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来源：头条-广州旧村改造全流程