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近日， 幸福林带中药饮片厂及周边改造 项目将拆迁提上了议程， 不仅发布了项目征收决定通告 ， 明确了拆迁范围，还将赔付标准一并公示。 这意味着争议多年的中药饮片厂及周边改造项目 ，终于按下了拆迁启动按钮。 那么，现在这个小区征迁进行得如何，目前片区现状又是怎样？为此，小编决定一探究竟！ 从地铁1号线万寿路站，顺着幸福林带向北约2公里，便到达了此行目的地。 一路上，我看到万寿东路西侧一片繁忙的建筑工地， 如银泰中心、传化智联西北运营中心、龙湖天街TOD等施工项目 ，预示着未来这边将迎来巨变。 而道路东侧，则是亟需规划发展的区域， 城中村、老旧厂房、物流园区等，破旧的建筑物 和泥泞的交通道路，没有一点现代化城市的气息，感觉生活在90年代。 来到酒一路， 村里随处可见的拆字，十分醒目， 不仅意味着该栋建筑已经洽谈完毕，也给村里带来了紧张的氛围。 在村里，我看到部分工厂大楼已经搬迁， 大楼门窗都已经拆卸完毕 ，就等最后的拆楼了。 深入村里，污水横流的地面， 裸露的电线如同蜘蛛网一样 ，充满年代感的房屋，虽然充满了烟火气，但少了现代化的气息。 最离谱的是，要知道这里在直线距离大明宫公园不到5公里，算的上是主城核心位置，但让我没想到的是， 有人在这里放羊 ，臭气熏天。 而在村里的拆迁项目指挥部，我看到了征收进度图， 整个片区已经有不少人完成交付 ，据工作人员反馈：目前村子，即将开始拆迁，预计也就是2-3个月的事情。 同时，附近村民表示，这个片区早都该拆迁了， 居住环境太差了，出行也不方便 ，对即将征迁的事情知道的并不多，但已经有邻居搬走了。 另外在这附近租房的人表示，还没有收到拆迁搬家的通知，作为租房人，自己不希望搬家，一是搬家太麻烦，另一个是换到别的小区， 房租都要翻好几倍 ，且不方便自己做生意。 通过走访交流，虽然拆迁通知已经下达，何时机器工人进场拆迁，目前还是未知数，后期还要看通告公示，以及居民反馈征收的意见，具体待定。
此次，新城区发布了关于中药饮片厂及周边改造项目征收决定的通告，意味着等待了好几年的征迁终于有了实际性动作。 据文件信息显示，中药饮片厂及周边改造项目征收范围： 东起铁路线，西至陕汽厂北区，南起陕汽厂北区，北至华清路，包含陕西省棉麻公司北区 （具体范围以公示的征收范围图为准）。 与此同时，大家最为关心的赔偿问题，也有了明确答复， 被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。 选择货币补偿的，按被征收房屋评估价值补偿，并按被征收房屋评估价值的 20%给予补贴 。 而选择产权调换的，也给出了两个不同的方案， 一个是现房，一个是期房。 期房安置的产权调换地点为华山铁路线集中安置房项目；现房安置的产权调换地点为韩森路与康乐路交汇处西北角的 “长乐新城DK6”新建安置楼项目。 营业用房选择产权调换的，现房安置的产权调换地点为韩森路与康乐路交汇处西北角的 “长乐新城DK4”、“长乐新城DK5 ”项目和东等驾坡 幸福佳 苑写字楼项目 ，且每户奖励被征收房屋套内面积20%的套内建筑面积，奖励的套内建筑面积部分不结算房价款。 同时，对于临时安置费用，根据不同业态属性，也做了明确规定，且超过补偿协议约定过渡期限的，自逾期之月起， 每月按原标准的2倍支付临时安置补偿费。 如征收住宅房屋的，每月支付被征收房屋评估价值 0.35%的临时安置补偿费 。临时安置补偿费低于1000元/月的， 按1000元/月支付。 征收营业、生产加工业房屋的，每月支付被征收房屋评估价值 0.6% 的临时安置补偿费；造成停产停业损失的，每月支付被征收房屋评估价值 0.1% 的停产停业损失补偿费。 征收办公用房的，每月支付被征收房屋评估价值0.6%的临时安置补偿费，征收仓储及其他用房的，每月支付被征收房屋评估价值0.3%的临时安置补偿费。 另外， 在规定奖励期限内签订补偿协议并交付房屋的，还给予一定的奖励和补助。 中药饮片厂及周边改造项目位于新城区华清东路与幸福北路交汇处，从位置上看，拆迁片区位于西安主城区，靠近东二环，这里明显有着地段优势。 距离地铁1号线万寿路站约2公里，紧邻在建的地铁8号线，一条华清路横贯东西，交通便利，且有着长约5.85公里，宽约210米，号称全球最大的地下空间利用工程之一、全国最大的城市林带工程的 幸福林带。 有拆迁，就有新规划，对于块地未来的建设业态，必然会引起不少人的关注！ 事实上，去年6月，新城区举行幸福路地区产业地产招商推介会，按照定位，该片区将打造以总部经济为引领，以 “互联网+科技、+商贸、+文创、+健康” 为内容的数字科技服务区，形成以幸福林带为主轴，依托长乐路、咸宁路2大站点交汇优势，点状布局特色产业项目的 “一轴、两核、多点” 产业空间布局。 其中，幸福路地区规划面积 17.63平方公里 ， 区域城市更新工作将按照“先核心区，后周边”的思路展开， 整体开发过程以“EOD（生态环境导向发展模式）+TOD（公共交通导向发展模式）”双模式驱动。 整个片区， 有 七大项目 处于待开发状态，分别是 幸福制药厂及周边改造项目、809库及周边改造项目、陕汽厂南区改造项目、陕汽厂北区改造项目、中药饮片厂及周边改造项目、十四街坊及周边改造项目以及韩森寨家具城 及周边改造项目。 而关于中药饮片厂及周边改造项目，则被定位为： 打造以电子商贸为代表的现代商贸聚集地。 据悉，该项目占地面积99.94亩，现状为仓库物流用房， 可开发用地61.5亩， 规划商业用地约15.1亩 ，容积率3.0，总建筑面积5.3万㎡； 住宅用地约46.4亩 ，容积率2.8，总建筑面积12.7 万㎡ 。 如今，伴随着一纸通告，争议多年的中药饮片厂及周边改造项目拆迁终于启动，而随着 幸福林带七大项目的整体开发建设 ，未来这不仅给老业主带来新的生机与活力，也对沿线区域的交通状况和区域板块的发展起到显著作用。
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来源：头条-最新！西安这里即将拆迁，补偿方案曝光！未来将连片规划…
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文章编辑：庞盈莉
内容审核：苗佳律师
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