征地拆迁官司怎么打「拆迁部门强制征地官司怎么打？」-圣运律师事务所

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征地拆迁官司怎么打「拆迁部门强制征地官司怎么打？」

更新时间:2025-05-08 07:31 发布:2025-02-13 09:53 文章来源：北京圣运律师事务所

文章简介：征地拆迁官司怎么打,征地拆迁官司怎么打,拆迁部门强制征地打官司应注意是否有批准征地的文件以及补偿标准、补偿时间是否合理，在适当时机向法院提出行政不作为的行政复议或行政诉讼。面临非法侵害威胁时，正式书面向当地公安机关提出保护请求，并保留送达回

征地拆迁官司怎么打「拆迁部门强制征地官司怎么打？」

一、征地拆迁官司怎么打,征地拆迁官司怎么打

拆迁部门强制征地打官司应注意是否有批准征地的文件以及补偿标准、补偿时间是否合理，在适当时机向法院提出行政不作为的行政复议或行政诉讼。面临非法侵害威胁时，正式书面向当地公安机关提出保护请求，并保留送达回执。
【法律依据】
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条
实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。

二、征地拆迁纠纷要怎么打官司

在征地拆迁纠纷中，只要政府有存在违法行为，被拆迁人都可以通过法律途径维护自己的合法权益。

1、当地政府征地是否有省级政府或者是国务院的批准征地文件，如果没有，地方政府征地就是从根本上违反了法律的规定。

2、在由省级人民政府批准征地的文件的情形下，政府的补偿标准是否合理，如果不合理的话，可以提起行政诉讼。

3、征地补偿是否及时、足额的发放到失地失房农民手中，是否按照先补偿、后拆迁的原则进行的征地活动。

一、征地拆迁纠纷的案由要怎么确定

1、立案案由

按照最高法《民事案件案由规定理解与适用》的规定，一级案由为物权纠纷和债权纠纷；二级案由相对应确定为用益物权组织和合同纠纷；三级案由相对应确定为土地承包经营权纠纷和农村土地承包合同纠纷。

2、征地拆迁纠纷属于三级案由

（1）土地承包经营权纠纷，在其项下又分为土地承包经营权确认纠纷和承包地征收补偿费用分配纠纷四级案由。土地承包经营权是指土地承包经营权人为从事种植业、林业、畜牧业，对其承包的集体所有或者国家所有由农民集体使用的耕地、林地、荒地以及其他用于农业的土地所享有的占有、使用、收益的权利。

①土地承包经营权确认纠纷是指就土地承包经营权是否成立及其归属和内容的发生的纠纷；

②承包地征收补偿费用分配纠纷是指承包经营的土地被国家依法定程序征收后，国家按照法律规定给予失地者的补偿费用，包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费并由此而发生的纠纷。

（2）农村土地承包合同纠纷，在其项下又分为土地承包经营权转包合同纠纷、土地承包经营权转让合同纠纷、土地承包经营权互换合同纠纷等5种四级案由。农村土地承包合同是指以农村集体经济组织成员家庭承包或者不宜采取家庭承包方式的荒山、荒丘等农村土地以招标、拍卖、公开协商等方式承包农民集体所有和国家所有依法由农民集体使用的耕地、林地等以及其他依法用于农业的土地的合同。

①土地承包经营权转包合同是指承包人将通过家庭承包方式取得的土地承包经营权转给其他人承包而签订的合同。

②土地承包经营权转让合同是指农村土地承包人依法将农村土地承包经营权转让给他人经营而签订的合同。

③土地承包经营权互换合同是指农村土地承包人将通过家庭承包方式取得的农村土地承包经营权与他人互换而签订的合同。

二、征地拆迁纠纷案件如何确定管辖法院

农村土地征地拆迁补偿争议管辖法院，应是土地所在地的人民发端管辖，这样满足了合理分配司法资源的原则。《民事诉讼法》中第34条关于不动产的规定也作出了相同的规定。由此可否定被告所在的人民法院管辖权的猜想。

从法律层面上讲，涉及不动产物权的诉讼应当由不动产所在地人民法院管辖，包括拆迁许可案件、拆迁裁决案件以及与拆迁有关的行政强制、行政处罚案件；对不涉及不动产物权，仅针对征地拆迁过程中相关行政主体作出的具体行政行为提起的诉讼，应当按照《中华人民共和国行政诉讼法》第十七条之规定确定管辖法院，如对立项、规划等拆迁许可前置具体行政行为不服所提起的诉讼。

首先，从我国法律设立地域管辖的目的来看：

不动产专属管辖制度设立的目的：

1、为了方便诉讼；

2、为了合理分配司法资源，避免案件数量悬殊。

不涉及不动产物权：

3、仅针对征地拆迁过程中相关行政主体作出的具体行政行为提起的诉讼，无需从方便诉讼的角度出发由不动产所在地法院管辖；

4、一旦我们不加区分的将所有征地拆迁案件都认定为因不动产提起的行政诉讼，而由不动产所在地人民法院管辖管辖，也有违合理分配司法资源的初衷。

三、拆迁部门强制征地官司怎么打？

1、当地政府征地是否有省级政府或者是国务院的批准征地文件，如果没有，地方政府征地就是从根本上违反了法律。

2、在由省级人民政府批准征地的文件的情形下，政府的补偿标准是否合理，如果不合理的话，可以提起行政诉讼。

3、征地补偿是否及时、足额的发放到失地失房农民手中，是否按照先补偿、后拆迁的原则进行的征地活动。

一、非法强制拆迁的救济方法

1、在面临非法侵害威胁时，正式书面向当地公安机关提出保护请求，并保留送达回执。

2、在遭受侵害时立即报警求助。

3、在被侵害之后要求立案侦查，追究侵权人的刑事责任。

4、在适当时机向法院提出行政不作为的行政复议或行政诉讼。

二、遇到强制征地拆迁怎么办

1、沉着冷静面对，从容平和应对；强制拆迁多为突发状况，作为当事人来说面对此情此景时心理上一定会感到愤怒和委屈，难免作出理性之外的过激行为。但遇到这种事情千万不要冲动以暴制暴，要尽量平复自己的心态，以免对自己人身造成不必要的损害。要想到违法之事定要通过合法手段去解决，寻找专业的拆迁律师来维护自己的合法权益。违法者终将受到法律的制裁，没必要以伤害自身为赌注。

2、通过法各种律途，依法请求赔偿。径被拆迁人的房屋被合法强拆，可以按照民事诉讼法的有关程序提出执行异议，法院会就此执行异议进行审查或举行听证，并最终作出裁定；可以申请行政裁决、诉讼、民事诉讼、要求组织听证会等等，合法方式处理纠纷。

四、征地拆迁纠纷要如何打官司

在征地拆迁纠纷中，只要政府有存在违法行为，被拆迁人都可以通过法律途径维护自己的合法权益。

1、当地政府征地是否有省级政府或者是国务院的批准征地文件，如果没有，地方政府征地就是从根本上违反了法律的规定。

2、在由省级人民政府批准征地的文件的情形下，政府的补偿标准是否合理，如果不合理的话，可以提起行政诉讼。

3、征地补偿是否及时、足额的发放到失地失房农民手中，是否按照先补偿、后拆迁的原则进行的征地活动。

一、农民签字农民没有签字违法吗

1、土地征收的关键不在于农民是否签字同意，而在于是否是合法的。

如果是合法的征地，农民不签字也是没有用的，因为征地是国家行为，是市县政府代表国家进行的。

2、判断征地是否合法，最简单的就是看是否有两公告：市县政府发布的《征用土地方案公告》和国土局发布的《征地补偿安置方案公告》，这两公告都要张贴于被征地所在地的村组，老百姓可以看到。

如果没有这两公告，则可以认定征地不合法。对于违法的征地，农民当然有权拒绝，当地政府也不能强占。

农民的权益：

1、土地补偿知情权

2、调查结果核准权

3、补偿方案听证权

以上都是对于政府征地，农民用来维护自己权益的，虽然征地行为是政府行为，但是政府在征地过程中如果存在不合法行为，违规操作，那么农民可以不在补偿协议书上面签字，拒绝土地被征用。

征地如果履行了一切合法手续，农民不签字就征地也是合法的。征地的程序主要分为用地批前和批后两个阶段，即征地批前报批程序和征地批后实施程序。

二、失地补偿金在哪里才能查询？

征地补偿可以到当地政府部门查看，依据《土地管理法》的规定，土地征收补偿标准不公布的，被征收人可以到被征收土地所在地的人民政府查询。《征收土地公告办法》规定，征收土地和征地补偿、安置方案均应通过公告方式予以发布。关于征收土地公告，被征收土地所在地的市、县人民政府应当在收到征收土地方案批准文件之日起10个工作日内进行征收土地公告，该市、县人民政府土地行政主管部门负责具体实施。征收土地公告应该包括以下内容：征地批准机关、批准文号、批准时间和批准用途;被征收土地所有权人、位置、地类、面积;征地补偿标准和农业人员安置途径；办理征地补偿登记的期限、地点。

【本文关联的相关法律依据】

《中华人民共和国土地管理法》第七十八条无权批准征收、使用土地的单位或者个人非法批准占用土地的，超越批准权限非法批准占用土地的，不按照土地利用总体规划确定的用途批准用地的，或者违反法律规定的程序批准占用、征收土地的，其批准文件无效，对非法批准征收、使用土地的直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。非法批准、使用的土地应当收回，有关当事人拒不归还的，以非法占用土地论处。非法批准征收、使用土地，对当事人造成损失的，依法应当承担赔偿责任。

五、拆迁打官司能提高补偿吗

法律分析：一般是不可以的，拆迁补偿协议是具有可诉性的，但可诉并不代表法院会支持原告的主张，如果拆迁补偿协议是依法成立的，签订后就不能提高补偿，如果协议无效的，才有可能提高补偿。

法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

（一）国防和外交的需要；

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

六、拆迁部门强制征地官司怎么打

法律分析：拆迁部门强制征地官司看当地政府征地是否有省级政府或者是国务院的批准征地文件。如果没有省级政府或者是国务院的批准征地文件，则地方政府征地就是从根本上违反了法律。在由省级人民政府批准征地的文件的情形之下，政府的补偿标准是否合理，如果不合理的话，就可以提起行政诉讼。除此之外，还要看征地补偿是否及时、足额的发放到失地失房农民手中，是否按照先补偿、后拆迁的原则进行的征地活动。

法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》

第七十六条当事人可以就查明事实的专门性问题向人民法院申请鉴定。当事人申请鉴定的，由双方当事人协商确定具备资格的鉴定人；协商不成的，由人民法院指定。当事人未申请鉴定，人民法院对专门性问题认为需要鉴定的，应当委托具备资格的鉴定人进行鉴定。