白云区拆迁新政,2021白云区拆迁

三元里旧改

补偿6600元/平？白云区三元里旧改拆补方案曝光

三元里旧改，又有猛料。

近日，据媒体报道，广州市白云区三元里旧改初步补偿方案已出来，并曝出了具体的征收拆迁安置费用信息。

虽然只是 初步的成本框算 ，但里面涉及的信息很多。 比如全村补偿费用高达121.84亿元，而单位面积最高补偿，则是6600元/平。

作为白云今年关注度最高的城中村，三元里的改造，可以说一直令人十分期待。 从内容上看，三元里的框算方案，主要有以下几个重点：

其一，根据三元里的框算方案显示，它的补偿标准最高为6600元/平。 从补偿标准来看，它参考的是白云去年发布的征拆补偿方案。其中，如果是合法有产权房屋，补偿梯次分别为框架结构3600元/平、混合结构3360元/平、砖木结构3120元/平。而征拆的补偿奖励，为3000元/平。

也就是说，合法房屋的村民，在规定时间内征拆，加上奖励， 可以获得约6120-6600元/平补偿。

其二，临迁费标准也是20元/平/月。 也就是说，如果按照白云官方最高不超过280平的测绘面积来算的话，村民每月的临迁费， 封顶为5600元。

其三，三元里旧改的补偿总额，预计为121.82亿元。 而从去年的旧改备案显示， 三元里项目总投资为207亿元。 换言之， 三元里光是补偿，就占到了总投资的一半以上。

如此之高的补偿费用，主要还是与项目的拆迁范围大有关。据了解，前两天三元里的旧改初步方案曝光，里面就披露，项目的拆迁范围为达190.07公顷。

需要注意的是，目前三元里曝光的补偿方案， 还只是一个初步测算，不排除接下来这个补偿方案还会有调整。

当前，三元里旧改已进行了基础数据调查和摸排改造意见等工作， 据悉目前有超过占93.85%的社员同意改造。

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