企业房产拆迁补偿政策,企业房产拆迁需要缴纳什么税

企业房产拆迁补偿政策,企业房产拆迁需要缴纳什么税

对于企业来说，拆迁对企业的正常运行会有极大的影响，如果得不到合理补偿，可能导致后续无法继续经营。

因此在拆迁过程中，各位企业主一定要了解自己应该主张哪些补偿项目，提前进行布局，对后期问题进行梳理，以争取自身补偿权益的最大化。

企业、厂房遇到拆迁，这几项补偿是一定要争取的。

1、厂房本身价值的补偿

厂房本身的价值补偿是拆迁补偿的重要内容，厂房的补偿一般按照重置成新价进行评估折价，就是说建造成和现在的厂房成新程度一样的厂房需要多少钱。实践中，要看厂房的结构、面积等，去综合评定。

2、土地的补偿

企业的土地一般情况下是工业出让地，有的还有部分住宅用地和办公用地，对企业拆迁是提前收回了土地使用权，因此需要对土地使用权进行补偿，是应当按照土地使用权拆迁时的市场价值进行补偿。

3、停产停业损失补偿

一般情况下，要有营业执照、纳税登记、纳税记录实际经营行为等，有了这些才能满足一个企业进行正常生产经营的条件，这样才能拿到一次性的停产停业损失的补偿。

4、不可移动设备补偿

不可移动的设备机器在拆迁中会进行破坏性拆除，会导致该设备废弃，所以应该结合成新价和重置价，对所有人进行补偿。

5、可移动设备补偿、调试费及功能损失补偿

可搬迁设备因拆迁而引起的损失费又分为实物损失费和功能损失费。实物损失费包括拆卸费用、运输费用、安装费用、调试费用等。功能损失费包括搬迁引起的机器精度的下降、不合格产品的增多。

6、员工安置补偿费用

因拆迁解聘的员工的安置补偿费用，在法律法规政策文件中并没有详细性规定，属于拆迁当事人相互协商争取的项目，拆迁如果导致员工解聘，那么，应当根据具体与员工签订的劳动合同，结合劳动法有关规定给予补偿。

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来源：头条-企业、厂房遇到拆迁，这些补偿一定要争取到手！