律师咨询拆迁征地补偿政策,拆迁 律师咨询

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■本文作者：王小明 北京在明律师事务所

2021年征地拆迁领域无最新补偿标准出台。

这就是在明律师给出的答案，简单明白。

有的朋友可能会问：网上流传了很多带准确数额的拆迁补偿标准呀，比如草房1900元/平方米、砖瓦房2400元/平方米……

很抱歉，这些都是瞎写的。事实上，在明律师还见过说砖混结构房屋每平方米应补偿两万四的呢，搁你你信吗？

对于这类网传多年的低水平谣言，我们不厌其烦地一次次纠正、揭露，但这似乎并不妨碍这类无任何依据的补偿标准年年冒出来骗人。

有的朋友又问了，征收农用地的区片综合地价刚刚全面调整了呀？这话不错。这是新修订《土地管理法》施行后的“连续动作”，各省区已基本完成了对辖区内征收农用地的区片综合地价的更新调整。

不过，这类新标准的施行时间多规定于2020年，且其只是调整了数字，标准事实上与以往是区别不大的。

近期河北省、云南省和贵州省相继发布了最新的征地区片综合地价规定，被征地农民可通过省政府或者省自然资源厅的官网便捷地查询到：

《河北省人民政府关于完善征地区片综合地价标准的通知》：河北省人民政府关于完善征地区片综合地价标准的通知

《云南省自然资源厅关于公布实施全省征收农用地区片综合地价的通知》：云南省自然资源厅

《贵州省人民政府办公厅关于实施征地区片综合地价的通知》：省人民政府办公厅关于实施征地区片综合地价的通知(黔府办函〔2020〕68号)

那么，2021年的征地拆迁中，最基础的补偿标准、项目、方式究竟是什么呢？在明律师用下表为大家简要梳理一下。

从表中不难看出，2021年由政府主导的征地拆迁补偿标准与2020年相比并无明显的改变。在明律师之所以强调“无最新补偿标准出台”，目的就是要引导被征收人不要将关注的重点放在那些坊间不断炒作的“噱头”上去， 而要去关注真正对自己补偿利益实现产生直接影响的事情。

被征收房屋的区位、用途、建筑面积、建造年代、建筑材料和结构等都会对其补偿价值产生影响，因而在全国范围内没有一个统一的、放之四海皆准的补偿标准。

而被征收人的补偿主体资格，房屋面积的合法性，是否有规划许可、产权证件等事实也将对补多还是补少起重要作用。

在认定过程中如果出现争议，被征收人要及时咨询专业律师，在律师的指导下收集固定证据，提起相应的查处、复议、诉讼、评估、鉴定等程序，争取公平、合理的征收补偿。#头条法律金牌普法官第二季#

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来源：头条-2021年征地拆迁最新补偿标准有了没？答案是这样的……