合肥房子拆迁房租费怎么算的,合肥房子拆迁赔偿怎么算的

合肥房子拆迁房租费怎么算的,合肥房子拆迁赔偿怎么算的

说到拆迁，大家的第一反应就是房子怎么赔，也会掐指算算自己的房子能够赔偿多少！

我们一起来看看合肥市最新拆迁赔偿标准。

征收范围内6类行为不予补偿

当房屋征收范围确定后，如果发生6类违规行为，征收对象将得不到补偿。具体包括：

1、新建、扩建、改建房屋；

2、改变房屋、土地用途；

3、房屋析产、转让、租赁、抵押；

4、迁入户口或者分户（因婚姻、出生、回国、大中专生毕业、军人退伍转业、刑满释放等原因迁入的除外）；

5、以被征收房屋为注册地址办理工商注册登记手续；

6、其他不当增加补偿利益的行为。

增购部分价格定期测算发布

征收住宅房屋实行产权调换，按照套内建筑面积“征一补一”，并按产权调换房屋实际公摊系数计算产权调换建筑面积。其中，实行异地产权调换的，还要根据征收区域与产权调换区域房屋市场价格，在征收补偿方案中确定面积调整系数。

被征收人在产权调换建筑面积基础上，可按产权证每户增购不超过15平方米建筑面积，增购价格按照建筑安装成本价计算。增购后仍不足50平方米建筑面积的，可以按照建筑安装成本价增补至50平方米建筑面积。

最新政策《办法》对建筑安装成本价建立了价格定期发布机制，将由城乡建委根据建筑材料、人员工资等建设工程造价指标、指数，定期测算并发布。

临时安置费将有“最低保障”

房屋征收后，市民在过渡期内可享有临时安置费。以往，对于原住房过小的市民，可能会遇到临时安置费偏低，从而在实际租房时面临较大压力。现在明确规定，面积小于50平方米的，统一按照50平方米计算临时安置费。

征收房屋实行产权调换，过渡期限由被征收人与区房屋征收部门在补偿协议中约定。实际过渡期限自被征收人交房之月起至房屋安置公告发布之月止。

其中，征收住宅房屋的：

过渡期限18个月以内部分按照规定标准支付；

超过18个月不满30个月的，自第19个月起按照规定标准的50%增付临时安置费；

超过30个月的，自第31个月起按照规定标准的100%增付临时安置费。

征收非住宅房屋的：

过渡期限30个月以内部分按照规定标准支付；

超过30个月不满42个月的，自第31个月起按照规定标准的50%増付临时安置费；

超过42个月的，自第43个月起按照规定标准的100%增付临时安置费。

值得一提的是，房屋安置公告发布后，对按期办理回迁安置手续的被征收人，再按照规定标准额外支付不超过2个月临时安置费，征收房屋实行货币补偿或者现房安置的，按照规定标准一次性支付不超过5个月临时安置费。

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来源：头条-合肥市最新拆迁补偿标准曝光