400平拆迁补偿多少钱,拆迁480平方的宅子赔几套房?

400平拆迁补偿多少钱,拆迁480平方的宅子赔几套房?

导读：面对违法征收，被拆迁人一定要坚持依法维权。立场坚定，避免掉入谈判套路。维权的方式有多种，但见效最快、力度最大的方法还数法律途径。补偿低一定有其根本的原因，找到拆迁方的违法点，通过法律途径提高补偿才是最明智的选择。

商人做生意买低卖贵，在垄断后肆意定价。其实在拆迁中，也存在恶意压低补偿的行为。

案情介绍：

内蒙古的郑先生遇上了拆迁，要拆的房屋400平，证照齐全，根据周围一万元的房价来计算，怎么着也能补偿400万左右。可谁料郑先生竟然在补偿只有200多万的安置协议上签了字，这是咋回事？

原来郑先生家门口已经停了挖掘机，并告诉他：村里其他户都签字了，你们一家不签是没有用的，不能让大家都因为你一家耽搁项目。同时征收方还表示，补偿都定好了，先拆房子再打款，签不签字就是个形式。郑先生听完征收方的言辞，心中忐忑不安。他家也被断水断电好几天了，生活都成困难，思来想去，他一咬牙只好签字妥协了。

郑先生这样的情况非常可惜，但有这样经历的绝不止他这一家。面对如此不合理的补偿，拆迁户们如何想办法提高补偿呢？

1、抓住拆迁方的违法点，提高补偿谈判筹码。

为了尽快完成拆迁项目，很多拆迁方并不会完全按照拆迁流程来进行。走完一个拆迁流程，接收到的拆迁文件有很多，如征地公告、拆迁补偿安置方案、评估报告单、催告书等。

这些文件是否按照法律规定的时间进行公示，是否给拆迁户们复议或者诉讼的权利，是我们常见的拆迁方容易触犯的违法点。

此外，《国有土地上房屋征收与补偿条例》还规定了，征收决定的公告不得低于30日、房屋评估报告要有两名注册房地产评估师签字等。抓住这些违法点，往往能给征收方一个巨大的打击，为我们提高补偿增加筹码。

在本案中，郑先生的情况也是这样，拆迁方直接拿评估单上的价格来补偿，老百姓不满意，拆迁方便以断水断电、强拆威胁的方式逼着大家签字，郑先生看到村里人都签字了，也就妥协了。

面对极低的补偿，拆迁户们不知所措之时，拆迁方就强制逼迁明显是违法的。

2、立场坚定，避免掉入谈判套路。

谈判是拆迁方和拆迁户平等地坐下，表达自己内心的重要方式。有的拆迁方会放出诱人的条件，比如提高搬迁奖励的方式，让咱们拆迁户往往在奖励上挪不开眼。这种情况下很多拆迁户往往捡了芝麻丢了西瓜，看到眼前的奖励，殊不知这是拆迁方设定好的圈套。把补偿款的小部分作为奖励吸引眼球，而大头却不知所踪。

而有的拆迁方会拿拆迁户们的工作作为谈判的筹码，威胁不签字就让拆迁户的家人丢了饭碗，置老百姓于两难的境地。签字自己亏了，不签字怕未来的日子更不好过。其实这都是拆迁方们的套路。

拆迁律师提醒大家：谈判的时候，一定要立场坚定，对自己的补偿心里有个底。只要没能提高补偿，什么样的条件也决不答应。

3、面对违法征收，咱们一定要坚持依法维权。

很多老百姓一遇到问题，首先想到的就是通过方便并且成本低的方式，结果往往是历时长、效果差，事情依然没解决。

维权的方式有多种，但见效最快、力度最大的方法还数法律途径。法律的武器是每个拆迁户们的杀手锏，补偿低一定有其根本的原因，找到拆迁方的违法点，通过法律途径提高补偿才是最明智的选择。

很多人一辈子就遇上一次拆迁，由于对拆迁法律知识的匮乏，丧失了很多提高补偿的机会。专业的人做专业的事，遇到拆迁方面不懂的问题，一定要及时寻求专业律师提供法律帮助。提高补偿并不是遥不可期的，这只是拆迁户们合理的要求而已。

通过以上内容，相信大家已经对拆迁户以为自己的房屋价值400万，可补偿下来却只有200万问题有了一定的了解，建议大家可以多多了解一些这方面相关的法律知识，才能在遇到拆迁不公平时可以运用法律的武器来保护自己的合法权益。如果本文内容还没有解决您遇到的问题，可以电话或者留言咨询专业的拆迁律师。

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来源：头条-拆迁户以为自己的房屋价值400万，可补偿下来却只有200万！