圣运律师：执法局违规强拆商户房屋后非法建该设如何维权

圣运律师：执法局违规强拆商户房屋后非法建该设如何维权

店铺拆迁律师：执法局违规强拆商户房屋后非法建该设如何维权？

以案说法：李先生是个体工商户，拥有合法集体土地建设用地使用权证及房屋所有权证。2017年8月其房屋被非法强拆，2018年4月起镇政府和区住建局在其房屋所在地进行非法建设。李先生委托圣运拆迁律师维权。邢台市行政审批局称核发《中华人民共和国建筑工程施工许可证》认定事实清楚、程序合法等，第三人未答辩。圣运拆迁律师指出被申请人在第三人未提供用地批准手续情况下核发许可证违反法定程序。最终，复议结果是撤销被申请人核发的《中华人民共和国建筑工程施工许可证》。

一、本案的问题重点是什么？

李先生的房屋被非法强拆，镇政府和区住建局在其房屋所在地进行非法建设。

邢台市行政审批局在第三人未提供用地批准手续的情况下核发《中华人民共和国建筑工程施工许可证》，其行为是否符合法定程序。

圣运拆迁律师依据相关法规指出被申请人的核发行为违反法定程序。

最终的复议结果是撤销被申请人核发的《中华人民共和国建筑工程施工许可证》。

二、律师介入后通过怎样的努力赢得了纠纷？

首先，律师对相关法律规定进行了深入研究，依据《建筑工程施工许可管理办法》第四条第一款规定，指出“建设单位申请领取施工许可证，应当具备相应条件并提交相应证明文件，其中依法应当办理用地批准手续的，已经办理该建筑工程用地批准手续”。

其次，律师明确指出被申请人在第三人未提供用地批准手续的情况下核发《中华人民共和国建筑工程施工许可证》，这一行为违反了法定程序。

在整个维权过程中，律师凭借专业的法律知识和严谨的逻辑分析，找到了被申请人行为的违法之处，从而为申请人争取到了有利的复议结果，最终撤销了被申请人核发的《中华人民共和国建筑工程施工许可证》。例如，在类似的案件中，可能会存在其他相关手续的缺失或不合法，律师需要全面审查，找出关键的违法点，像本案中用地批准手续的缺失就是决定胜负的关键因素之一。

三、律师如何向有同类困扰的人群给予专业建议？

首先，要保持冷静和坚定。不要被非法行为所吓倒，要坚信自己的合法权益是能够得到维护的。就像李先生，在无助的情况下仍然选择勇敢地通过法律途径来解决问题。

其次，及时收集和保留相关证据。包括您的土地和房屋的合法权证、被强拆前后的照片或视频、与相关部门的沟通记录等。这些证据在后续的维权过程中至关重要。如果您的房屋被强拆，尽量在第一时间拍摄现场照片，记录房屋的状况和强拆的情况。

然后，寻求专业律师的帮助。专业的拆迁律师能够准确地分析法律问题，找到案件的关键所在，并为您制定有效的维权策略。

在面对相关部门的申辩时，不要被其看似合理的解释所迷惑。要像本案中，圣运律师依据具体的法律法规指出被申请人的违法之处。

最后，要充分了解行政复议这一维权途径。行政复议是一种有效的监督和救济手段，能够对行政机关的行政行为进行审查和纠正。

本文来自北京圣运律师事务所，如果有拆迁相关问题可与北京圣运律师事务所联系。

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来源：头条-圣运律师：执法局违规强拆商户房屋后非法建该设如何维权，