赠与的房屋被强拆违法，赠与的房屋被强拆?违法行为

赠与的房屋被强拆违法

赠与来的房子能强拆吗？起诉法院会支持吗？北京圣运律师事务所主任、西北政法大学物权与土地制度研究所联席所长、西北政法大学法治学院特聘教授史西宁主任律师用一个案例告诉大家。

案例介绍

夏先生是河北省某村的村民，几年前，通过赠与的形式得到了一片土地，不久之后夏先生就在土地上盖起了房子并使用。没多久后，在县政府的领导下打算整顿清理违法用地，在这个过程中，夏先生收到了建设工作小组发的《违法建筑自行拆除通知书》，告诉夏先生要在20天内自己把地上的建筑物等设施都拆了，如果超期了将会面临强制拆除。在期限内夏先生没有理会，20天内夏先生的房屋被强制拆除了，亲眼所见、亲身经历，夏先生经过深思熟虑的考量后，寻求了专业的拆迁律师进行维权。

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诉讼结果

律师介入后，在听取了案情后，制定了详细的办案计划，并指派律师团队去当地具体执行，迅速启动了维权程序。在诉讼过中，律师提出《行政处罚法》中规定：行政机关在实施强制性程序之前，必须通过书面的形式告知当事人，让其履行相关的义务，告知后如果当事人有意见，可以听取陈述和申辩，当事人逾期不履行或者没有正当理由的，行政机关才应该作出书面的强制执行书并送到当事人手里。

违法构筑物、房屋、建筑物等若要实行强制拆除，应该公告，如果当事人在法律规定的期限内不复议、诉讼又不拆除的情况下，此时才能强拆。本案夏某案件，县政府主导拆除的行为属于程序违法，并且明显存在违反法律的规定。

在律师努力和推动下，法院采纳了律师的意见，并支持了夏先生的诉求。判决县政府的强制拆除夏先生的房屋的行为违法。

史律师提醒

拆迁是一个长期斗争，需要全面专业的知识，需要对全局的把控，需要对法条的合理运用。即使一个有着多年诉讼经验的律师，也在不断地学习和更新，才能在一个案件中冷静地分析并作出正确的判断。而对于非法学的人来说，这是一个庞大的课题，不能仅靠短时间的恶补可以达到的。所以在遇到任何拆迁问题的时候不妨问问律师，在律师的指导下进行专业维权。

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