农村办小厂怎么办理农用地转用审批，农村办小厂怎么办理农用地转用审批流程

农村办小厂可以向村委会提出用地申请不过农村的土地主要有农用地和宅基地两种类型如果修建工厂时需要占用农用地还要通过当地人民政府办理农用地转用审批手续。下面圣运律所小编带来农村办小厂怎么办理农用地转用审批农用地转建设用地费用多少

一、农村办小厂怎么办理农用地转用审批

1、农用地转用必须符合土地利用总体规划、城市建设总体规划和土地利用年度计划首先向国土资源局、建设部门、规划部门咨询该农用地是否符合上述的各项规划。

2、确认该农用地可以用于建设再根据建设部门的要求进行和编制建设项目可行性论证向建设部门提交用地申请建设部门审查符合的;颁发建设项目的《选址意见书》用地单位应按规定缴纳选址规费。

3、用地单位持该《选址意见书》向同级国土资源局提出用地预审申请由该国土资源局核发《建设项目用地预审报告书》。

4、用地单位凭《建设项目用地预审报告书》向建设部门、环保局等办理立项、规划、环保许可等手续并缴纳各项审批费用。

5、用地单位再持以上审批文件向原预审的国土资源局提出项目用地的正式申请。

6、国土资源局根据土地利用总体规划、城市建设总体规划和土地利用年度计划拟定农用地转用方案、补充耕地方案、征地方案和供地方案分不同类型经各级人民政府审批。

二、农用地转建设用地费用多少

权属变更地籍调查测绘费:根据《土地登记收费管理办法》的规定,企业用地面积在1000平方米以下的,每宗100元,500平方米以上的每宗40元平方米,最高不超过4万元。

农村办小厂申请用地主要是由村委会负责的符合法定条件的村委会应当依法出具相关的审批意见随后再到市县级人民政府办理农用地转用审批。没有经过审批随便在农用地上修建工厂属于违法占地要承担法律责任非法占用农用地情节严重的会被判刑。

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文章编辑：孔涵
内容审核：范美华律师

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