平陆县2022年农村自建房要求：面积标准是多少，平陆县小院出售新房

2022年3月2日平陆县人民政府关于印发《平陆县农村自建房规划管理实施细则试行》的通知想了解平陆县2022年农村自建房有什么要求宅基地面积标准是多少跟随圣运律所小编的脚步来看看吧

平陆县2022年农村自建房有什么要求

村民宅基地以户为单位一户只能拥有一处宅基地村民新申请的宅基地面积每户不超过200平方米建筑物和构筑物以墙外边为界接拼的以墙中或柱中为界挑出的阳台和楼梯等以突出部分垂直投影计算占地面积。

一建筑层数原则不超过2层人均建筑面积不超过50平方米

二新建住房退让道路距离国道、省道不少于20米县、乡道不少于10米村、组道不少于5米

三执行农村住房技术规范。农村自建房建设应满足国家和省相关技术规范和标准要求。按照下列技术要求执行

1.高度单层砌体结构房屋层高不应超过4.0米两层房屋其各层层高不应超过3.6米

2.间距严格按照《山西省村镇建筑日照间距技术规定》执行

3.建筑风格和色彩村庄建筑及建筑群的建筑风格和色彩基调要体现不同地域、不同文化背景、不同民居传统和自然风貌等特色形成独具一格的建筑景观。住房宜以坡屋顶为主并注意平坡屋顶结合等方式的运用增加建筑形式多样性属于风景保护和古村落保护范围的村庄建筑风格应与原有建筑保持一致建筑高度应符合保护要求

4.抗震农村自建房应根据《山西省农村宅基地自建房技术指南标准》有关规定进行抗震设计

5.消防自建房总平面布局应符合《山西省农村宅基地自建房技术指南标准》有关规定要求

6.农村自建房建筑物外挑突出部分垂直投影面积不得超出农村宅基地边界

7.配套设施农村住房应同步配建污水处理设施农村集中建房点给排水、电力通信、道路、广电、绿化、环卫和社区服务等配套设施同步规划建设绿化覆盖率不低于30。

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