更新时间:2025-05-10 07:27 发布:2024-11-04 11:52 文章来源：北京圣运律师事务所
为了盘活农村资源市场激活农村各类产权要素银川市人民政府发布了《银川市农村产权流转交易服务管理暂行办法》规范农村产权流转交易行为想了解银川市农村产权交易应具备哪些条件请看圣运律所小编的下文介绍。
一、银川市农村产权交易所需条件
根据《银川市农村产权流转交易服务管理暂行办法》可知银川市农村产权流转交易应具备以下条件
1.权属清晰权证齐全有效且无争议。产权流转的出让方必须是产权权利人或受产权权利人委托的委托人共有产权交易需要共有人同意。
2.具有产权流转交易的真实意愿。
3.交易双方必须是法人、其他组织或具有完全民事权利能力和民事行为能力的自然人且具有相应的投资经营能力。
4.流转交易用途符合国家的法律法规、环境保护、农业产业发展规划、土地利用总体规划和城乡一体化建设规划等政策规定。
5.其他应具备的条件。
二、银川市农村产权交易交易凭证
根据《银川市农村产权流转交易服务管理暂行办法》可知产权交易双方签订农村产权流转交易合同后受让方依据合同约定将交易价款交付至服务中心资金结算账户服务中心应当在5个工作日内向流转交易双方出具《农村产权流转交易鉴证书》。
《农村产权流转交易鉴证书》应当使用统一格式打印载明如下事项项目编号、签约日期、转让方全称、受让方全称、受托经纪代理机构、标的全称、流转交易方式、成交金额、合同价款支付方式、备注等内容不得手写、涂改。
交易行为需要农牧主管部门批准的服务中心应当在交易行为获得农牧主管部门批准后3个工作日内出具《农村产权流转交易鉴证书》。
依据各类农村产权权属相关规定流转交易双方可持《农村产权流转交易鉴证书》和有关申请材料在农村产权管理机构办理权属变更或登记备案手续可以进行抵押担保贷款的可凭《农村产权流转交易鉴证书》和相关抵押担保手续向金融机构办理农村产权抵押担保贷款融资。
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