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村级集体资产资源承包合同怎么签，村级集体资产资源承包合同怎么签的

更新时间:2025-05-11 10:56 发布:2024-11-04 14:40 文章来源：北京圣运律师事务所

文章简介：村级集体资产资源承包合同怎么签,江山市是浙江省衢州市代管的县级市位于浙闽赣三省交界处在江山市农村集体中想要壮大集体经济就必定要流转集体资产那村级集体资产资源承包合同怎么签圣运律所就以江山市为例来给大家介绍一下村级集体资产资源承包合同的规范化

村级集体资产资源承包合同怎么签，村级集体资产资源承包合同怎么签的

江山市是浙江省衢州市代管的县级市位于浙闽赣三省交界处在江山市农村集体中想要壮大集体经济就必定要流转集体资产那村级集体资产资源承包合同怎么签圣运律所就以江山市为例来给大家介绍一下村级集体资产资源承包合同的规范化签订。

村级集体资产资源承包合同怎么签

根据《江山市农村集体“三资”管理工作领导小组关于进一步加强村级集体资产资源承包租赁合同管理的意见》江三资〔2021〕3号江山市村级集体资产资源承包租赁合同的签订要规范以下内容

1、明确合同签订主体

农村集体资产资源的发包主体是村经济合作社。在经营活动过程中与其他单位、个人发生经济关系的均应由村经济合作社与其签订合同原以村民委员会、队组或并村后的自然村发包的应统一规范。

2、规范合同文本

农村集体经济组织签订合同使用统一的《农村集体房屋租赁合同》《农村集体设备租赁合同》《农村集体资源承包租赁合同》等示范文本。

3、规范合同内容

承包租赁合同要素必须齐全包括当事人的名称姓名和住所、标的、数量、质量要求、价款或者报酬、履行期限、地点和方式、违约责任、解决争议的方法及合同到期后的资产归属等事项条款内容。特别需要写明以下内容

1合同中要对合同到期后地面附着物的处置办法做出约定。

2由于国家建设需要需征用或占用承包土地或其它村集体资产资源的发包方有权终止承包租赁合同。同时约定在承包方收到国家征用或占用出租租赁的资产资源通知的1个月内特殊情况3个月内承包租赁方必须自行处置地面附着物并恢复原状。

3合同中要明确约定如承包方对承包的土地或其它资源资产进行违规种植或使用的发包方有权要求承包方停止违规种植或使用并恢复原状因停止违规种植或使用所造成的损失发包方不予赔偿。

4合同中要有承包方不按时缴纳承包租赁款进行如何处置的条款约定。合同中要约定承包方超过一定期限如1个月不缴纳承包款发包方有权终止合同并对资产资源进行重新发包由此造成的损失发包方不予赔偿。

4、规范合同期限

农村集体经济组织签订合同期限原则上店面、厂房、仓库等经营性资产出租或对外承包期限一般为5年。晒场、堆场、山塘、鱼塘、水库、杂地等自然性资源合同租赁期限一般为5年最长不超过10年。山场等自然性资源项目使用权承包、租赁或者拍卖期限一般不超过20年确需延长的经村民社员代表大会讨论通过由项目业主报乡镇街道审批。依法应当报行政主管部门或市人民政府审批的项目经乡镇街道初审后逐级报批。对已签订超过期限的承包合同应妥善引导按规定程序作出完善、变更或重新签订经乡镇街道审批同意、“三资”管理服务中心鉴证后生效。

5、规范合同签订价款

村经济合作社要根据本村实际情况或经评估机构评估后提出相应标的物的承包租赁现行最低价经村集体经济组织社员代表会议讨论通过确定作为合同签订、修改完善的依据。合同期内承包款的确定应考虑物价因素和逐年增长的趋势建立逐年增长机制确保集体资产保值增值。

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