退房违约金办理流程是怎样的，退房违约金怎么算的

若是买的房子在交房验房过程当中出现未达交付标准甚至是出现延期交房的情况其业主是有权退房的。那么退房违约金办理流程是怎样的呢下面圣运律所小编就针对该问题进行解答。

一、退房违约金办理流程

1、买房人发出退房通知

①通常情况下买房人可通过挂号信、传真或者电话的形式向开发商提出。若是其退房行为是因开发商责任导致的那么就理应由开发商承担退房造成的损失赔偿损失费用包括贷款利息、首付款的存款利息、购房的税费等

②如购房合同中约定了退房的赔偿标准按合同约定处理合同约定的赔偿标准不足弥补损失的可另行要求赔偿;

③若是因购房者贷款申请未批准合同双方对付款方式不能协商一致等原因导致退房的开发商无需承担赔偿责任。

2、15天内办好各种手续

买房人提出退房要求后15日内开发商应当退还买房人已经支付的全部房款并且负责办理买房人与贷款银行解除或者终止合同的全部手续在所述手续或者文件尚未签订前开发商应当代替买房人向贷款银行支付每月支付的本金与利息。

3、开发商退还房款

①开发商其应当在买房人发出退房通知后将房屋的全部购房款返还给买房人并且在办理完毕后协助买房人办理公积金管理机构或者贷款银行的还款手续。

②如果无法办理完成前述内容自买房人发出退房通知后第16日至买房人取得全部房款之日开发商应当每天向买房人支付相应的违约金。

二、买房退房违约金一般是多少

签订房屋买卖合同的时候应该是约定了违约金的了。你拿出你们签订的合同看看合同上是怎么约定的要是约定的是10那么你就要承担这10的违约金。如果合同里有规定一般按照合同规定支付违约金但约定的数与实际损失也不能差距过大。

如果出卖人无法举证证明所受到的损失而买受人又提出违约金过高的话那么买受方可以请求法律帮助申请调整违约金法院会根据守约方实际造成的损失来进行一定调整。支付违约金确实是有点高了的可以与开发商进行协商如果协商不成可以寻求法律帮助。

以上就是圣运律所带来的有关于退房违约金办理流程是怎样的的内容分享。一般想要成功退房一般都是需要符合其退房条件的只有符合条件才能走流程希望本文能给大家带来帮助。

北京圣运律师为您整理关于本文的法律热搜话题

●退房违约金办理流程是怎样的呢

●退房违约金怎么算的

●退房违约金标准

●退房违约金比例一般是多少

●退房违约金是20%合理?

●退房违约金10%的依据

●退房的违约金是多少,是总房款

●退房违约金怎么收

●退房违约金大概是多少

●退房违约金一般是多少

北京圣运律师事务所为您推荐与本文相关内容阅读

●拆迁违约金怎么补偿，拆迁违约补偿怎么计算:今日拆迁补偿法律在线咨询

●拆迁违约金补偿标准，拆迁违约补偿怎么计算:今日拆迁补偿法律在线咨询

●租赁合同拆迁补偿约定不明，租赁合同中违约金条款不明确如何处理？:今日拆迁补偿法律在线咨询

●书房拆迁补偿标准，房屋装修逾期且合同没有违约金可以获得赔偿吗:今日拆迁补偿标准更新

●华润开发商拆迁补偿标准，户口未迁出的违约金上限是多少:今日拆迁补偿标准更新

●房屋租赁到期拆迁有补偿吗，租赁合同到期，拆迁导致终止，违约金能否获得补偿:今日房屋拆迁补偿规定更新

●房屋拆迁违约补偿费，拆迁安置延期违约金怎么算:今日房屋拆迁补偿规定更新

●土地合同上没写违约金要怎么处理,土地合同上没写违约金违约如何处理:今日村们集体维权在线法律咨询

●抖音金牌主播违约金一般多少,抖音金牌主播违约的条件:今日城市更新在线法律咨询

●抖音金牌主播停播 违约金？,抖音主播合同违约金怎么算:今日城市更新在线法律咨询

●抖音金牌主播停播 违约金,抖音主播合同违约金怎么算:今日城市更新在线法律咨询

●抖音金牌主播签约后停播算违约吗,抖音金牌主播停播 违约金:今日城市更新在线法律咨询

●抖音金牌主播停播 违约金？,抖音主播合同违约金怎么算:今日城市更新在线法律咨询

●抖音金牌主播停播 违约金 ,抖音金牌主播停播 违约金:今日城市更新在线法律咨询

●城市更新纠纷能否要求违约金 法律问题,城市更新纠纷能否要求违约金 -法律知识:今日城市更新在线法律咨询

●电信宽带违约金怎么算,电信宽带违约金要交多少:今日在线拆迁法、征收法律咨询

●成都正义拆迁补偿标准，国家法律规定房屋逾期违约金是多少:今日拆迁补偿标准更新

●修路拆迁养羊补偿标准，土地承包合同违约金如何计算:今日拆迁补偿标准更新

●拆迁可以拒绝吗?何种情况下被拆迁人有权请求拆迁人支付违约金：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

●房屋拆迁补偿协议违约金规定，拆迁人违约被拆迁人可以要求违约金吗:今日拆迁补偿规定更新

文章来源参考：【头条】退房违约金办理流程是怎样的，退房违约金怎么算的

本文到此结束，希望对您有所帮助，欢迎我们的本网站以便快速找到！

页面浏览：2937
文章编辑：施俊
内容审核：黄旭晖律师

上一篇：农村土地征用补偿标准怎么算，农村土地征用补偿标准怎么算出来的
下一篇：户口托管是什么，户口托管算落户吗