农村自建房翻新需要什么手续，农村自建房翻新需要什么手续和证件

自建房是我国传统建造方式的主流尤其是在我国农村地区农村居民几乎都是通过自建房方式来满足各自的居住需求。那么农村自建房翻新需要什么手续自建房可以买卖吗圣运律所小编整理了以下内容

一、农村自建房翻新需要什么手续

各乡镇自建房翻新申请手续不同各位可以参考以下

1.村民向组级集体经济组织提出申请填写《农村宅基地和建房规划许可申请表》并附上申请人户口簿全本复印件。

2.组级集体经济组织依法召开成员代表会议讨论并将申请人村民户全部成员姓名、申请理由、拟用地位置和面积等情况进行公示。

3.公示无异议的村民所在集体经济组织将农户申请、成员代表会议记录等材料交村级集体经济组织或村民委员会审查。

4.村级组织受理用地申请后重点审查提交的材料是否真实有效、拟用地建房是否符合村庄规划、是否征求了用地建房相邻权利人意见等。

5.镇人民政府街道办事处收到申请材料后组织相关职能部门进行联审联办实地审查申请人是否符合条件、拟用地是否符合规划和地类。

6.镇人民政府街道办事处根据各部门联审结果对申请进行审批出具《农村宅基地批准书》《宅基地坐落平面位置图》和《乡村建设规划许可证》。

二、自建房可以买卖吗

自建房可以买卖但需要满足以下条件

1.买方不能以购买房屋的方式变相占用宅基地如果买房已经拥有一处宅基地则禁止进行农村房屋交易否则违背了“一户一宅”的要求。

2.卖方必须对进行交易的自建房拥有使用、占有、收益等权利如果房屋存在争议也无法进行交易。并且根据“房地一体”原则卖出房屋后也会失去宅基地使用权。

3.为了保障村集体成员的权益只能在村集体内部成员之间进行房屋买卖。房子的买卖必须经过村民委员会同意城镇人口是禁止进行农村房屋买卖交易的。

农村自建房翻新必须办理相关手续因此想要翻建自建房的村民一定要提前了解当地政策。关于“农村自建房翻新需要什么手续”就为大家介绍到这里了更多资讯请关注圣运律所。

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文章来源参考：【头条】农村自建房翻新需要什么手续，农村自建房翻新需要什么手续和证件

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文章编辑：平怡悦
内容审核：李娜娜律师

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