江苏通州区宅基地允许建二层吗，江苏通州区宅基地允许建二层吗知乎

通州区为江苏省南通市市辖区位于江苏省东南部是南通市主城区之一也是中国著名的建筑之乡。江苏通州区宅基地允许建二层吗宅基地标准面积是多少圣运律所小编整理了以下内容

一、江苏通州区宅基地允许建二层吗

江苏通州区宅基地允许建二层。

2021年6月12日通州区政府关于印发《通州区农村宅基地和住房建设管理办法试行》的通知通政规〔2021〕7号明确了通州区宅基地和住房建设相关标准具体如下

1.房屋建筑占地面积包含附属用房不得超过宅基地面积的70%农房的建设层数一般不超过三层层高2.8米~3.5米

2.建筑檐口高度不得超过11.4米设置架空层的架空层层高不得大于2.2米根据功能需要可以增设梯间和功能用房建筑总高度不得大于15米自然地面至屋脊。

3.农房严禁首层含架空层以下直接悬挑楼梯间悬挑高度必须高于室外地面1.5米农房每层阳台悬挑总面积不含楼梯间不得大于宅基地面积的10%。

4.住宅正立面可设雨篷进深不大于1.8米面宽不大于该立面面宽的二分之一高度不超过首层不含架空层。该雨篷不计入建筑及占地面积也不计入日照间距。

二、宅基地标准面积是多少

根据通州区政府印发的《通州区农村宅基地和住房建设管理办法试行》通政规〔2021〕7号文件内容全区农村宅基地标准面积如下

1.人均耕地不足1亩的镇街道1~2人户宅基地不超过90平米、3-5人户宅基地不超过120平方米、6人以上户宅基地不超过135平方米

2.人均耕地超过1亩的镇街道1~2人户宅基地不超过90平米、3-5人户宅基地不超过135平方米、6人以上户宅基地不超过165平方米

除此之外由原来的“以人定房再定地”转换为“以人定地再定房”建筑风格应当符合村庄规划的相关要求。

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文章来源参考：【头条】江苏通州区宅基地允许建二层吗，江苏通州区宅基地允许建二层吗知乎

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