农村违建房强拆条件是什么，农村违建房强拆条件是什么样的

农村违建房的处理一般是不允许强行拆迁的但是不允许并不是一定不能的意思。下面圣运律所小编就来说说农村违建房强拆条件是什么呢

一、农村违建房强拆条件是什么

1、有利于农业发展的建筑物不需要拆除。

当初在国家规定的条件下、满足国家标准的房屋比如当初国家规定这类农户可以享有一户多宅政策的处于这种情况中的农户房屋可以保留。

农户家庭条件确实贫困只有这一处房屋、并且这处房屋虽被定性为违章建筑需要拆除但只要农户的房屋面积不大符合贫困住房的面积指标这种违规房屋就会被保留无需拆除。

一般情况下农户在自家宅基地上建起的院落、棚子等只要建筑物的所在之处是没有超出自家宅基地的使用范围的那么就视为合法建筑不能拆除。

国家鼓励农村的工业发展因此在农村地区就建立起来的一些“三无厂房”这样厂房即没有相关土地证明或其他证件的仓库用房这类对象是可以暂缓拆迁的厂房负责人可以在此期间去有关部门补齐相应的手续厂房就可免于拆迁并可继续使用。

二、政府能强制拆除农村危房吗

只要履行了法定程序就可以强拆。强拆的前提一是拆迁必须合法最主要的是土地依法征收其次是强拆迁程序合法首先应当是有政府关于拆迁补偿安置的裁决有强拆的决定并根据行政强制法的规定履行其他告知等程序。

1、房屋拆迁首先相关拆迁文件要齐全。(建设项目批准文件、建设用地规划许可证、国有土地使用权批准文件、拆迁计划和拆迁方案、办理金融机构出具的拆迁补偿安置资金存款证明等。)

2、房屋拆迁需要有《拆迁许可证》拆迁公告(现公布)。(30日内进行审查颁发拆迁许可证。)

3、房屋拆迁的拆迁人委托评估【发送评估报告及通知】。

4、根据有关规定结合市场确定附属物价格。

5、房屋拆迁需要制定拆迁补偿细则。(货币补偿和回迁安置两种)

6、房屋拆迁要做好宣传/讲解政策。

7、房屋拆迁要与被拆迁人反复协商做工作。

8、房屋拆迁需签定拆迁补偿协议。

9、房屋拆迁对未达成协议的是可以由当事人一方申请行政裁决的。

10、受理裁决先期工作调解及其听证。

11、下达房屋拆迁裁决书。(若是当事人对裁决不服的可依法申请复议或向人民法院起诉。但是一般情况下在诉讼期间不停止拆迁的执行)。裁决到期下达听证会通知书。

12、申请强制拆迁。

13、县政府下达限期迁出决定书。

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文章来源参考：【头条】农村违建房强拆条件是什么，农村违建房强拆条件是什么样的

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文章编辑：萧涵
内容审核：李娜娜律师

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