2021年五常市国有房屋拆迁产权调换补偿标准有哪些，2021年五常哪里拆迁

五常大米享誉全国而这一著名水稻生产区除了一望无际的农田外也有着城市化建设的决心故而国有土地上的房屋征收脚步也从未停止。那2021年五常市国有房屋拆迁产权调换补偿标准有哪些呢产权调换的具体方法有什么

一、2021年五常市国有房屋拆迁产权调换补偿标准

根据《五常市人民政府关于印发<五常市国有土地上房屋征收与补偿实施办法试行>的通知》五政规〔2020〕3号第三章的内容2021年五常市国有房屋拆迁中按照房屋用途不同给予产权调换补偿标准如下

1、征收住宅房屋按照合法产权证照注明的建筑面积以“征一还一就近上靠标准户型结算差价优惠购买差额面积”的标准执行被征收房屋建筑面积与产权调换房屋建筑面积相等部分免结被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。

2、征收非住宅房屋(合法产权证照注明用途为商服、服务业、文化娱乐、办公及公益事业等)、住改非房屋(持有住宅合法产权证照该住宅房屋经市场监督管理部门认定实际用作商业、服务业、文化娱乐、办公及公益事业等非住宅性质使用并依法取得营业执照等经营手续实际正在并长期经营的同时合法产权证照载明的房屋坐落、营业执照等经营手续注明的营业地点一致的)的实际营业面积、车库(合法产权证照注明用途为车库实际使用性质为车库)按照被征收人选择产权调换房屋的价值与被征收房屋价值结算差价被征收人可选择立体调换按实选不同属性房屋价值结算。住改非房屋实际营业面积以外剩余部分、房屋用作生产加工和仓储等非住宅性质使用的以及合法产权证照未注明用途为车库的车库执行住宅标准。

二、2021年五常市国有房屋拆迁产权调换具体方法

根据五政规〔2020〕3号文件第三章第二十一条的内容2021年五常市国有房屋拆迁产权调换具体方法如下

1、调换地点征收范围内新建房屋或易地安置。

2、调换原则按照“谁先签订协议先搬家谁先选房”的原则即按照签订协议序号和交付被征收房屋的序号之和由小到大的顺序按照确定的产权调换房屋的图纸公开自选调换地点、楼号、楼层、面积、户型。被征收人也可选择应选楼层以外的楼层结算应选楼层与实选楼层差价。

总结2021年五常市国有土地上的房屋拆迁补偿方式分为货币补偿和房屋产权调换两种房屋产权调换的补偿方式按照房屋用途不同给予产权调换。以上就是圣运律所为大家整理的关于“2021年五常市国有房屋拆迁产权调换补偿标准及调换具体方法”希望对大家有帮助。

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