通常情况下哪些违建需要拆除，农村自建房没证就是违章建筑吗?

一、农村自建房没证就是违章建筑吗?

农村自建房没证并不是就是违章建筑，没有房产证不一定就是违建的。

在很早之前《土地管理法》并没有那么严格，很多的农房都是没有证件的，对于农民的宅基地大都采取十分简单的审批手续，往往宅基地划定的地块通过审批后，农民们都只会拿到一张纸，上面写着审批的内容，同时盖有政府的公章。但是现在由于国家大力发展农村，所以搬迁也就越来越多，许多无证建筑给很多人造成了困扰。可是于情于理那些经过简单审批的房屋也都应该属于合法建筑，这些是历史原因没有证件的建筑，无论如何都不能被认定为违建。

违法建筑一般包括以下几种情形：

1、没有申请或者申请未获得批准;

2、没有取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑;

3、虽然取得建设工程规划许可证，但未按照批准的范围、使用性质建成的建筑;

4、擅自将临时建筑建设为永久性的建筑。

二、通常情况下哪些违建需要拆除

违法建筑物会面临被拆的风险：

1、占用了公共领域的建筑物，比如广告牌;

2、没有经过相关部门审核通过的一些房子;

3、已经影响到小区内业主的合法权益甚至个人安全的建筑。

《中华人民共和国城乡规划法》第四十条规定：

在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的，建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。申请办理建设工程规划许可证，应当提交使用土地的有关证明文件、建设工程设计方案等材料。需要建设单位编制修建性详细规划的建设项目，还应当提交修建性详细规划。对符合控制性详细规划和规划条件的，由城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府核发建设工程规划许可证。城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府应当依法将经审定的修建性详细规划、建设工程设计方案的总平面图予以公布。

《中华人民共和国行政强制法》第四十四条规定：

对违法的建筑物、构筑物、设施等需要强制拆除的，应当由行政机关予以公告，限期当事人自行拆除。当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼，又不拆除的，行政机关可以依法强制拆除。

三、违建的认定标准是指什么

违建的认定标准是：

1、是未取得建设工程规划许可证(含乡村规划许可证)而擅自施工建设的;

2、是未按建设工程规划许可证(含乡村规划许可证)的规定进行建设的;

3、是未经批准或未按照批准内容进行临时建设的，临时建筑物、构筑物超过批准时限不拆除的;

4、是违反土地利用总体规划，擅自在农用地、林业用地等非建设用地上建设的;

5、是非法转让、买卖、租赁或变相买卖、租赁土地进行建设的;

6、是无法提供职能部门或住建局出具的其它准许动工建设书面材料的;

7、是违反法律、法规其它有关规定的。

农村自建房没证就是违章建筑吗，这个问题在上述文章中给出了明确的解答，农村的自建房屋没有产权证的情况之下，并不能够一律的都认定为违章的违法的建筑，我需要根据实际情况来判断。阅读完上文内容如果还没有解答您的问题，您可以点击下方“立即咨询”按钮寻求专业律师的帮助。

北京圣运律师为您整理关于本文的法律热搜话题

●农村自建房没证就是违章建筑吗怎么处理

●农村自建房没证就是违章建筑吗怎么办

●农村自建房没有证会被拆吗

●农村自建房没证就是违章建筑吗怎么举报

●农村自建房没有房产证算违建吗

●农村自建房无证怎么办

●农村自建房没有手续是不是违建

●农村自建房没有建房证

●农村自建房没房产证怎么赔偿

●法律规定哪些违建不必拆除

●通常情况下哪些违建需要拆除呢

●通常情况下哪些违建需要拆除呢

●哪些违建必须拆除

●什么情况下的违建不用拆

●哪种属于违建需强拆

●违章搭建什么情况下不用拆除

●什么样的违建会被强制拆除

●哪些情况属于违建

●违建在什么情况下强拆

●法律规定哪些违建不必拆除

北京圣运律师事务所为您推荐与本文相关内容阅读

●宅基地有拆迁补偿标准吗，农村房屋拆迁宅基地如何补偿:今日土地征收拆迁补偿更新

●江苏泗洪农村拆迁宅基地补偿，江苏省拆迁补偿标准:今日土地征收拆迁补偿更新

●农村拆迁后的宅基地补偿标准，农村宅基地征地补偿标准:今日土地征收拆迁补偿更新

●贵州农村老房子拆迁补偿标准，贵州农村拆迁补偿是多少一平米:今日拆迁补偿标准更新

●大冶农村宅基地拆迁补偿标准，2亩土地征地补偿计算的参考依据是什么呀:今日土地征收拆迁补偿更新

●宅基地拆迁补偿8万元，农村自建房政策2022:今日土地征收拆迁补偿更新

●河北邯郸魏县农村拆迁补偿，魏县拆迁补偿标准是什么？:今日拆迁补偿法律在线咨询

●拆迁补偿标准各地，国家拆迁补偿标准2022农村:今日拆迁补偿法律在线咨询

●睢宁拆迁怎么补偿，睢宁县农村拆迁补偿标准:今日拆迁补偿法律在线咨询

●铁岭农村动迁,铁岭市拆迁补偿不合理怎么维护自己利益:今日拆迁说法百科

●院子拆迁补偿计算，农村院子拆迁补偿标准:今日拆迁补偿法律在线咨询

●临邑县农村拆迁补偿办法，2023年平原县还有拆迁计划吗:今日拆迁补偿法律在线咨询

●怀化市房屋拆迁补偿多少，怀化农村宅基地征地补偿标准是什么:今日房屋拆迁补偿规定更新

●农村修高速拆迁补偿文件，高速公路房屋拆迁补偿多少？:今日拆迁补偿法律在线咨询

●萧山区农村房屋拆迁补偿办法，萧山区征用集体土地房屋拆迁管理实施办法:今日拆迁补偿法律在线咨询

●新建农村拆迁有哪些补偿，农村房屋拆迁补偿标准明细2021:今日拆迁补偿法律在线咨询

●宝鸡市农村房屋拆迁补偿，宝鸡市拆迁房屋补偿标准:今日房屋拆迁补偿规定更新

●拆迁补偿安置导则试行，农村瓦房拆除补贴标准是多少？:今日拆迁补偿法律在线咨询

●拆迁补偿跟谁谈谈，农村拆迁300个平方能赔多少:今日拆迁补偿法律在线咨询

●巢湖拆迁补偿文件公示名单，巢湖市农村拆迁补偿规定是什么:今日拆迁补偿法律在线咨询

文章来源参考：【头条】农村自建房没证就是违章建筑吗?，农村自建房没证就是违章建筑吗怎么办

本文到此结束，希望对您有所帮助，欢迎我们的本网站以便快速找到！

页面浏览：1944
文章编辑：屈芮
内容审核：吴海丽律师

上一篇：申请强制拆迁的强制执行申请书会被受理吗?，我国用强的拆迁是违法的吗?
下一篇：违章建筑的法定强拆程序是怎样的，关于村委会有权强拆违建吗?