福州房产证办理流程及费用介绍需要提供哪些资料，福州办理房产证需要什么材料在哪办理

福州市是福建省的省会城市，这是一个二线城市，房价还是算比较高的了。在福州，如果买房了，是需要办理房产证的。那么，福州房产证办理流程及费用是怎样的？福州房产证办理需要提供哪些资料？请看下文圣运律所小编的介绍吧。

一、福州房产证办理流程及费用

1、福州房产证办理流程

现在都不办理房产证了，而是统一办理不动产权证。福州不动产权证是可以在网上申请办理的：

（一）办理流程为：网上提交——审核——到场核验、缴税、领证，全程1趟。网上提交申请，待接到审核通过的短信后，按照短信通知的核验时间，携申请材料原件到办理点核验、缴纳税费、领证。 

（二）办理方式如下： 

（1）电脑网页版：登录福州市不动产登记和交易中心官网（http://bdcdj.fuzhou.gov.cn/），点击“不动产登记网上申请——网上服务大厅”。实名注册后按提示操作办理。 

（2）手机微信版：微信关注“福州市不动产登记和交易中心”公众号，在“办事服务”中点击“网上办事大厅”登录“福建省不动产登记网上申请系统”。实名注册后按提示操作办理。微信版可以申请一手房办证、二手房过户。 

（3）不动产登记自助申报机：布设在五城区19个点的不动产登记自助申报机可自助办理一手房、二手房过户。 

2、福州房产证办理费用

（1）如果是家庭首套住宅，办理不动产权证费用为：90平方米及以下住宅按成交价1%，90平方米以上的住户按成交价的1.5%缴交契税以及80元/套的不动产登记费。

（2）如果是家庭二套住宅，办理不动产权证费用为：90平方米及以下住宅按成交价1%，90平方米以上的住宅按成成交价的2%缴交契税以及80元/套的不动产登记费。

（3）直系亲属间买卖和赠与房产的，办理不动产权证费用为：赠与收取3%契税；买卖收取1%至3%契税（根据买方家庭住房情况确定）、5.6%增值税及附加（取得权证满2年的住宅免征）、1%至1.5%个人所得税（卖方满五唯一的住宅免征）、6%土地增值税（住宅免征）、0.05%印花税（转让双方缴纳，住宅免征）；赠与或买卖均收取80元/套的不动产登记费。 

二、福州房产证办理需要提供的资料

1、如果是二手房（住宅）过户，需要提供：

（1）福州市不动产登记和房屋交易申请表；

（2）买卖（或赠与）双方申请人身份证件（房改房、集资房还应提交产权人配偶身份证件）；

（3）不动产权证书或房屋所有权证、共有权证（有共有权证的提供）、国有土地使用（权）证（已办理土地使用证的及转让自建房的提供）；

（4）不动产（存量房）买卖合同（或赠与合同）。

2、如果是一手商品房办证，需要提供：

（1）福州市不动产（购买商品房）登记申请表（或购房证明书）；

（2）申请人身份证件；

（3）不动产销售发票办证联；

（4）商品房买卖合同（新建商品房2008年10月1日后已办理预购商品房预告登记，且发放预告登记证明或不动产登记证明的,在办理新建商品房转移登记时，不再向购房人收取商品房买卖合同）；

（5）房屋预告登记证明或预告登记申请登记表（已办理了预告登记的商品房）或不动产登记证明。

以上是圣运律所小编对“福州房产证办理流程及费用”及“福州房产证办理需要提供哪些资料”的详细介绍，有需要的朋友可以做个参考。

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