土地流转是什么意思，农民土地流转是什么意思:今日土地征收拆迁话题-圣运律师事务所

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土地流转是什么意思，农民土地流转是什么意思

更新时间:2025-05-09 22:52 发布:2024-11-06 16:14 文章来源：北京圣运律师事务所

文章简介：土地流转是什么意思,土地流转在农村产权交易中是较为常见的一种形式。但也不乏有人常会将土地流转和转让的概念混淆，也甚至于对土地流转的概念并不了解。那么下面圣运律所小编就来解答一二。一、土地流转是什么意思？土地流转是指拥有土地承包经营权的农户将

土地流转是什么意思，农民土地流转是什么意思

土地流转在农村产权交易中是较为常见的一种形式。但也不乏有人常会将土地流转和转让的概念混淆，也甚至于对土地流转的概念并不了解。那么下面圣运律所小编就来解答一二。

一、土地流转是什么意思？

土地流转是指拥有土地承包经营权的农户将土地使用权转让给其他农户或经济组织，保留承包权，转让使用权。一般是可以通过转包、转让、入股、合作、租赁、互换等方式出让经营权，鼓励农民将承包地向专业大户、合作社等流转，发展农业规模经营。

二、农村土地如何进行土地流转？

1、土地互换

互换土地，是农村集体经济组织内部的农户，为方便耕种和各自的需要，对各自土地的承包经营权进行的简单交换，是促进农村规模化、产业化、集约化经营的必由之路。

2、土地出租

在市场利益驱动和政府引导下，农民将其承包土地经营权出租给大户、业主或企业法人等承租方，出租的期限和租金支付方式由双方自行约定，承租方获得一定期限的土地经营权，出租方按年度以实物或货币的形式获得租金。

3、宅基地换住房，承包地换社保

以重庆为例，其创造了土地流转的九龙坡模式即宅基地换住房、承包地换社保。这种模式可用通俗的话来解释为，农民放弃农村宅基地，宅基地被置换为城市发展用地，农民在城里获得一套住房。农民放弃农村土地承包经营权，享受城市社保，建立城乡统一的公共服务体制。

4、股份合作

“股份+合作”。土地承包经营权流转新机制，“股份+合作”的土地流转分配方式。这种模式是，农户以土地经营权为股份共同组建合作社。村里按照“群众自愿、土地入股、集约经营、收益分红、利益保障”的原则，引导农户以土地承包经营权入股。合作社按照民主原则对土地统一管理，不再由农民分散经营。合作社挂靠龙头企业进行生产经营。

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