土地转让未办理相应手续是否有效，土地转让未办理过户有效吗

据了解土地转让的在如今这个时代也是很常见的，借此为了帮助大家多了解一些相关的信息，小编总结了关于土地转让未办理相应手续是否有效的问题详解，感兴趣就来一探究竟吧。对于土地转让需要哪些资料小编也一并总结在此了，想要了解这两个问题的朋友可千万不要错过了，具体信息请看下文详细解说。

一、土地转让未办理相应手续是否有效？

有效。土地使用权转让指土地使用者将土地使用权再转移的行为，转让是土地使用者依法对其享有的土地使用权进行处分的权利，转让的内容包括出售、交换和赠与。依据我国相关法律的规定，转让土地使用权时，未对转让合同办理备案登记手续的，并不影响转让合同的效力，但不能对抗善意第三人。根据《民法典》第三百三十五条，土地承包经营权互换、转让的，当事人可以向登记机构申请登记；未经登记，不得对抗善意第三人。由此可见，没有强条必须办理相应的手续，但是为了自己的合法权益还是建议大家办理相应手续。土地使用权转让必须签订合同，然后受让方才能到土地行政主管部门申请登记。

据圣运律所了解在我国土地所有权分为国有和集体所有两种。集体土地的转让过户受《土地管理法》、《土地管理法实施条例》两部法律的约束，而国有土地上是已经相对成熟，有相应的法律和司法判例来予以规范。首先明确的是，集体土地是有严格的身份权属性，也就是只有本村集体经济成员才可以进行土地使用权的转让，才可以办理过户，非本村的人是不允许买卖土地的。集体土地上过户是需要经由村委会，然后报镇乡镇政府有关的土地主管部门做户名变更手续。国有土地过户，办理土地使用证过户一般需要以下手续：转让合同或协议、转让方土地使用权证、受让方房屋所有权证、契证、受让方的身份证明材料，以及其他国土部门要求提交的材料。

二、土地转让需要哪些资料？

1、转让方须报材料

①原土地证或土地证明材料；

②原土地出让合同；

③上缴税务局的土地增值税证明材料；

④土地评估报告；

⑤图件资料；

⑥土地转让专项审计报告；

⑦营业税上缴证明材料。

2、受让方须报材料

①项目批复原件；

②企业法人营业执照、法人身份证明材料等；

③上缴财局契税证明；

④城市规划部门批准的符合规划的图件资料。

3、双方共同提供的资料

①土地转让申请；

②土地使用权转让合同。

通过上文我们了解了土地转让未办理相应手续是否有效的问题，对于土地转让需要哪些资料小编也做了总结，希望能为有需要的朋友们带来些许的帮助，感谢关注！

北京圣运律师为您整理关于本文的法律热搜话题

●土地转让未办理相应手续是否有效呢

●土地转让未办理过户有效吗

●未办理土地证的土地转让合同

●土地使用权转让未办理登记

●有土地转让合同但没有办理过户手续

●土地转让没有年限能收回吗

●土地使用权转让未登记

●土地转让没有协议书起作用吗?

●转让方未取得土地使用权证书

●土地转让不过户签协议行吗

北京圣运律师事务所为您推荐与本文相关内容阅读

●拆迁未安置宅基地怎么补偿，宅基地没有手续拆迁怎么办:今日土地征收拆迁补偿更新

●拆迁补偿房屋确权证，拆迁后如何处理房产证、产权证等手续:今日房屋拆迁补偿规定更新

●未办证宅基地拆迁怎么补偿，宅基地没有手续拆迁怎么办:今日土地征收拆迁补偿更新

●溧阳机械厂拆迁补偿，2023有限责任公司破产清算手续是怎样的:今日拆迁补偿法律在线咨询

●农村建房被强拆怎么办(农村建房被强拆怎么办手续)

●房屋遭遇强拆怎么办理(房屋遭遇强拆怎么办理手续)

●房子面临强拆怎么办理(房子面临强拆怎么办理手续)

●政府拆迁补偿经历，政府拆迁都需要哪些合法手续:今日拆迁补偿法律在线咨询

●有手续的宅基地拆迁如何补偿，农村宅基地和房子拆迁怎么赔偿:今日土地征收拆迁补偿更新

●违法强拆房屋怎么办(违法强拆房屋怎么办手续)

●宅基地 强拆(宅基地强拆需要什么手续)

●如果被强拆了怎么办理(如果被强拆了怎么办理手续)

●强拆没有文件怎么赔偿(强拆没有手续的房屋的案例法)

●无手续强拆诉讼时效(无手续强拆诉讼时效规定)

●无手续强拆滥用职权吗(强拆没有手续的房屋的案例法)

●强拆证据保全怎么办(强拆证据保全怎么办手续)

●拆迁补偿政策法规，政府拆迁都需要哪些合法手续:今日拆迁补偿法律在线咨询

●强拆需要哪些文件资料(强拆需要哪些文件资料和手续)

●正常的强拆手续是什么(正常的强拆手续是什么意思)

●强拆有什么手续办理(强拆有什么手续办理程序)

文章来源参考：【头条】土地转让未办理相应手续是否有效，土地转让未办理过户有效吗

本文到此结束，希望对您有所帮助，欢迎我们的本网站以便快速找到！

页面浏览：2853
文章编辑：卫汐夏
内容审核：刘伟涛律师

上一篇：村里有权让已婚妇女土地转让吗，村里有权让已婚妇女土地转让吗怎么办
下一篇：如何办理土地使用权出租登记，如何办理土地使用权出租登记证书