购买土地协议书内容有哪些，购买土地协议书内容有哪些方面

购买土地在没有完全取得土地的所有权之前，都是需要签订协议书来约束的，但是对于很多人来说，日常生活都不怎么接触合同，因此也就不知道购买土地协议书的内容，今天小编就带着大家一起来看看购买土地协议书内容有哪些及买土地是不是永久的。

一、购买土地协议书内容有哪些？

甲方：____

乙方：____

丙方：____

经各方友好协商，本着平等、自愿、有偿、诚实信用原则，就土地转让事宜达成协议如下：

1、地块概况

1）该地块位于____，土地面积为____平方米(折____亩)。宗地四至及界址点座标详见附件国有土地使用证。

2）现该地块的用途为住宅、工业、综合和商业用地。

2、转让方式

1）甲方保证通过土地挂牌形式把该地块转让给乙方，并确保该地块的容积率大于等于____，绿化率不少于____%，土地用途为商业、住宅用地。

2）土地的转让价为____万元/亩[包括级差地租、市政配套费、开发补偿费、建筑物和构筑物的拆迁安置费、青苗补偿费、空中或地下的管线(水、电、通讯等)迁移费和土地管理费]，转让总价为人民币____万元。

3）乙方同意按以下时间和金额分二期向甲方支付价款：

第一期定金，地价款____%，计人民币____万元，付款时间及条件：双方签订协议书，已办好土地挂牌手续并在本条第四款规定抵押登记手续办妥后____天内支付；

第二期，付清余款，计人民币____万元，付款时间及条件：在乙方签订国有土地使用权出让协议，取得该土地国有土地使用证后____个工作日内支付。

4）为保证前款第一期地价款的及时支付，丙方同意提供两宗土地的国有土地使用权作为抵押担保，抵押的土地使用权面积为____平方米，抵押担保的范围与甲方承担的责任的范围相同。双方同意在本协议签订后____天内到当地土管部门办理抵押登记手续，抵押期限至乙方取得机投镇____亩土地的国有土地使用证之日止。

5）该项目由乙方独立运作，盈亏自负。甲方愿意帮助乙方解决有关税费返还及政策协调。项目开发结束并经审计后，项目净利润率超过____%的，超过部分净利润乙方同意与甲方五五分成。

3、违约责任

1）甲方邀乙方参与其____亩土地公开挂牌处理事宜，并承诺创造条件让乙方取得该块土地，若乙方未能取得该地，甲方愿意双倍返还定金，计____万元，甲方应在确认乙方不能取得该土块的土地使用权之日起____个工作日内支付此款。

2）乙方未按时支付价款，应以每日未付部分万分之二点一作滞纳金支付给甲方。如未能按时付款超过____个工作日，视同终止履行本协议，并有权处置已付定金。

3）甲方应对乙方承担连带责任。

4、其他

1）在挂牌出让过程中，乙方仅承担应由受让方承担土地契税和交易费用，其他有关营业税等均由甲方承担。

2）乙方开发建设应依法律、法规和规定办理有关手续。

3）本协议未尽事宜，须经各方协商解决，并签订相应的补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

4）本协议在执行过程中发生矛盾、争议，经协商无效时，可以提请法院进行裁决。

5）本协议经各方代表签字盖章后生效。

6）本协议一式六份，三方各执两份。

甲方(盖章)：____

乙方(盖章)：____

丙方(盖章)：____

年 月 日

二、买土地是永久的吗？

1、要知道不管哪种土地可以说它都是不可能存在永久性的，我国实行土地公有制，土地所有权归国家和集体所有，个人只有使用权。

2、另外还要了解清楚土地性质，如果是集体土地，这种就是属于承包，承包期一般来说也就是耕地三十年，草地最长期限是50年，而林地最长时间是70年；如果是集体土地，如果想一直承包后代都须是该集体户口内人，其次须征得该集体内人的同意承包这种情况才行。

3、如果是国有出让土地，那么它的最长是70年(住宅用地)；住宅用地到期之后可以自动续期，这就是人们说的永远归你，不过虽然现在还没有明确细则，但是住宅土地使用权期限届满之后要补缴土地出让金。

以上内容主要是圣运律所小编为大家介绍了关于购买土地协议书内容有哪些及买土地是不是永久的这方面知识，若是你不知道购买土地协议书怎么写，那么不妨可以参考上面的范本哦！

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文章编辑：喻昭振
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