土地租赁合同纠纷诉讼时效最长有多久，土地租赁合同纠纷最有效的处理

随着现在土地价格的增长，也让土地愈发的值钱了，而土地租赁在日常生活中也变得频繁起来了，因土地租赁导致的纠纷也是不在少数，所以也会向当地法院进行诉讼，那么土地租赁合同纠纷诉讼时效最长有多久？土地租赁要交什么税？下面小编就针对上述问题来和小伙伴们好好的畅聊一番吧。

一、土地租赁合同纠纷诉讼时效最长有多久？

据《民法典》第188条规定，向法院请求保护民事权利诉讼时效期间为三年。法律另外有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道亦或者是应当知道权利受到损害以及义务人之日起进行计算。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。在诉讼时效期间的最后六个月内，因不可抗力或者其他障碍不能行使请求权的，诉讼时效中止。从中止时效原因消除之日起，诉讼时效期间继续计算。诉讼时效因提起诉讼、当事人一方提出要求或者同意履行义务而中断。从中断时起，诉讼时效期间重新计算。

二、土地租赁要交什么税？

1、营业税：按租赁收入依5%税率计征；

2、城建税：按营业税额依7%税率计征；

3、教育费附加：按营业税额依3%的征收率计征（有的地方还开征了地方教育附加，各地不同，征收率有1%，也有1.5%。

4、印花税：按租赁收入千分之一贴花；

5、房产税：按租赁收入依12%的税率计征；

6、土地使用税：按实际占用土地的面积×依单位等级税额计算，“单位等级税额”是根据土地坐落的地点，由地税局事前确定：从全国来看，“单位等级税额”如下：

1）大城市1.5元至30元；

2）中等城市1.2元至24元；

3）小城市0.9元至18元；

4）县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。

7、个人所得税：地税有可能按核定征收的办法计征，从全国来看，其附征率在1%-5%之间，普遍在2%-2.5%之间。

注：以上加起来，可能要到租金的大概20%左右。

好了，关于土地租赁合同纠纷诉讼时效最长有多久以及土地租赁要交什么税这方面全部内容了，圣运律所小编今天就和大家细述到这了，在租赁合同中，一定要确定合同的主体，在签约时务必要认真审核才好。

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文章来源参考：【头条】土地租赁合同纠纷诉讼时效最长有多久，土地租赁合同纠纷最有效的处理

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文章编辑：范杰
内容审核：侯承志律师

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