集体土地房屋产权分配协议怎么写，集体土地房屋产权分配协议怎么写才有效

集体土地房屋产权分配协议怎么写？相信在生活中很多人都会因为这个问题而感到苦恼的吧，不知道该怎么写，下面小编就整理了范例，大家可以来借鉴参考一下。随便看看集体土地房屋产权能不能过户。

一、集体土地房屋产权分配协议怎么写？

甲方(父母方)：xxxx

乙方(儿子方)：xxxx

丙方(女儿方)：xxxx

为促进家庭和谐，保持家庭和睦，防止家庭纠纷，甲、乙、丙三方为座落于xxxx集体土地房屋产权今后的分配归属问题，达成如下协议，以共同遵守：

第一条、xxxx房屋为集体土地的产权房，登记房屋的所有权人为甲方，为乙丙之父母。

第二条、本协议所述房屋，原甲乙丙三方曾有口头协议，由丙方出资两万元整以甲方名义购买后，由甲丙双方共同居住，其所有权归甲方享有。待甲方百年之后，该房屋所有权由丙方继承，与乙方无关。由于丙方长期在外工作，且目前出现了困难，急需钱周转，故三方共同协商一致，并征求女婿与儿媳意见后，共同决定改变原口头协议。

第三条、本协议所述房屋，由乙方出资八万元交付丙方，房屋所有权仍归于甲方;但甲方百年之后，该房屋所有权由乙方继承，丙方对本协议所述房屋无继承权。

第四条、甲方本着平等对待每个儿女的原则承诺，在享有该房屋所有权与使用权期间，不对集体土地产权房屋作出任何处置行为(包括但不限于出卖、抵押、赠送等行为)。

第五条、该房屋在甲方使用居住期间，如需维修、装璜等，在甲方条件许可的情况下，由甲方承担;如费用过大，甲方征得乙丙双方同意后，由三方共同出资。

第六条、该房屋在甲方在世之年，乙方不得以出资为由，若是未经甲、丙两方同意，对本协议所述房屋作出任何处置行为。

第七条、本协议不改变乙、丙双方对甲方应尽的法定赡养义务，也不改变乙丙双方对甲方除房屋之外的任何财产继承份额的权利。

第八条、本协议订立后，乙、丙双方每年都应抽出一定时间，带上家人，到此房屋内陪甲方居住一段时间，以尽精神赡养之义务。

第九条、本协议一式三份，各执一份，自三方共同签名日起成立，乙方给付丙方人民币八万元整时生效。女婿与儿媳作为见证人在本协议上签名。

第十条、本协议效力约定：除新三方书面协议可以改变本协议约定的内容之外，任何协议亦或者是单方指定均不得改变协议规定内容。本协议法律效力高于除新三方协议外任何协议及其他指定行为(包括公证文书在内)。

甲方：

乙方：

丙方：

年 月 日

二、集体土地房屋产权能过户吗？

1、集体土地房屋产权不能直接过户到购房者名下，必须办好原房主房权证、经单位同意后过户到购房者名下。小产权只经单位同意后在一定范围内转让，土地使用权属于集体，受限制，而其他土地使用权属于个人的则不受其限制。

2、买集体土地房屋产权对个人来说，没有独立产权，也不能使用集体产权证去办理各种与产权相关事(如抵押，贷款等)。但房产仍可以买卖，只是价格不能与独立产权房一样。这种房屋修建在集体土地上，不能办理房屋土地使用证，不属于私产，不能上市交易。

3、实际上集体土地房屋产权买卖市场也一直在交易，通常这类房子不能落到自己户口，价格也较商品房低。先搞清楚土地性质，是集体土地还是国有土地。再搞清楚产权性质(住宅是70年，商业是40年)，再综合考虑。

4、如果是集体土地房屋产权一定要考虑好，即使办理了农村集体房产证，一旦国家需要使用这块土地国家给村民一定补偿。若不是本村村民则得不到任何补偿。如果是国有土地，就可以放心大胆买。农村集体房子只能私底下买卖。

关于集体土地房屋产权分配协议怎么写以及集体土地房屋产权能过户吗这方面的知识，就为大家分享到这里了，希望这些讲解能带给大家实质性的作用。

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文章来源参考：【头条】集体土地房屋产权分配协议怎么写，集体土地房屋产权分配协议怎么写才有效

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文章编辑：邹奕乐
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