房屋产权证更改有什么手续，房屋产权证更改有什么手续和证件

在日常生活中，应该也是有很多人都会遇到房屋产权证更改的问题吧，对于更改的手续，大部分人确是不怎么清楚的，那么房屋产权证更改有什么手续？房子产权变更要多少钱？下面小编就来和大家细述一番。

一、房屋产权证更改有什么手续？

（一）普通房屋产权更改手续

1、提出申请。申请人持规定提交资料到房屋所在区房管局提出更改申请。满足条件的申请人，区房管部门会现场调查，经初审合格之后报市房屋产权登记中心。

2、审核制证。市房屋产权登记中心进行复审、核准后会签发房屋权属证书。

3、交费领证。申请人或经办人持本人身份证到房屋所在区的房管局交纳相关费用后，领取房屋权属证书。

（二）军队、涉外房屋及公房产权更改手续

1、提出申请。申请人需要持规定提交资料到市房屋产权登记中心提出申请。

2、审核制证。市房屋产权登记中心现场调查，对满足登记条件申请人，核准签发房屋权属证书。

3、交费领证。申请人或经办人持本人身份证到市房屋产权登记中心交纳费用后，领取房屋权属证书。

二、房子产权变更要多少钱呢？

1、房屋类型为住宅的税费具体如下:

(1)交易手续费:住宅是5元/㎡,非住宅为11元/㎡。首次购买90平方米及以下普通住房交易手续费减半征收。首次购房指家庭成员。

(2)交易印花税:住宅无,非住宅为总价0.05%。按正常交易成交价格计征。

(3)房屋登记费:住宅80元/套,非住宅550元/件。

2、土地金:使用类型为划拨的需要收取相应的土地金。

3、契税:个人购买非普通住房的契税税率是3%,个人若购买普通住房契税则为1.5%。对于个人首次购买90平方米及以下普通住房,契税税率暂且统一下调到1%。个人出售家庭住房且重新购置住房,原有住房已纳契税在重新购房应纳契税税额中抵减。

4、个人所得税,分为两种方式:

(1)查账征收计算方法则为:(评估价格-房产原值-税金-合理费用)×20%。

(2)核定征收计算方法为:评估价格×1%。

5、土地登记费:33元/套。

6、交易评估费:评估价×0.3%。

7、测绘费:建筑面积×1.36。

8、如若是请了中介,同时还需要交中介费:正常交易价格的2%。

好了关于房屋产权证更改有什么手续以及房子产权变更要多少钱这方面的全部内容，小编就和大家分享到这里了，了解清楚了，这样大家在更改的时候，就不会手忙脚乱了。

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文章来源参考：【头条】房屋产权证更改有什么手续，房屋产权证更改有什么手续和证件

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