继承人分割共有产权怎么做，继承人分割共有产权怎么做分割证明

说起来生老病死都是人生常态，而人在死亡之后，就需要继承人来对其产权进行分割，而很多时候继承的产权属于共有，那么一般来说继承人分割共有产权怎么做？遗产分割前继承人是共同共有吗？针对上面的这些问题，小编就来和大家好好的讲解一下。

一、继承人分割共有产权怎么做？

1、折价补偿分割。房屋产权一般是归居住使用者所有，由其按各继承人应继承的房屋遗产份额折价补偿分割。房屋作价标准可以由继承人自行协商确定，或根据房屋所在地人民政府规定的私房标准，并参照当地的市场价格合理评定。

2、共有分割。各继承人也可以商定遗产房屋为共同所有，可以是按份共有，也可以是共同所有。在房屋遗产分割中，应尽量采取折价补偿的方法，共有的方法并没有彻底解决纠纷，应视为对第一种方法的补充，如折价一方因经济能力负担不起折价款时，采取共有方法，也可减少矛盾。

3、《物权法》第九十九条：共有人约定不得分割共有不动产或动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但共有人有重大理由需要分割，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割对其他共有人造成损害的，应当给予赔偿。

二、遗产分割前继承人是共同共有吗？

据了解我国民法通则的司法解释认为，继承开始后，继承人未明确表示放弃继承的，视为接受继承，遗产未分割的，即为共同共有。因此，在继承开始后，存在数个继承人且遗产未分割的，每个继承人均被推定为遗产的共同共有人，对遗产享有平等的占有、使用、收益和处分的权利，承担平等的义务。然而，法律拟制的这种共同共有具有一定的不确定性，即在遗产分割前的共同共有关系中，共有人的人数实际上是不确定的，因为法律规定继承人可以放弃继承。

关于继承人分割共有产权怎么做自己遗产分割前继承人是共同共有吗这方面内容，大家应该都一清二楚了吧，注意不管是完全产权还是共有产权，其继承人在分割之前，一定要把相关的知识弄明白，这样才能不让自己吃亏。

北京圣运律师为您整理关于本文的法律热搜话题

●继承人分割共有产权怎么做账务处理

●继承人分割共有产权怎么做分割证明

●继承共有房产分割

●继承人共有房产如何分割

●继承 共有

●继承 按份共有

●继承房产共同共有如何确定份额

●继承房产份额的共有产权证

●共有人继承房产

●继承人对共有房产的分割协议

北京圣运律师事务所为您推荐与本文相关内容阅读

●继承人拆迁补偿标准，农村房屋的拆迁补偿款继承问题:今日拆迁补偿法律在线咨询

●拆迁 非所有人 补偿，私房动迁征收补偿款对产权继承人和房屋实际居住人中应该怎样分配？:今日拆迁补偿法律在线咨询

●继承法中的房屋拆迁补偿，继承人中谁能享有征迁过渡费最简单三个步骤:今日房屋拆迁补偿规定更新

●拆迁房主死亡继承人需要公证吗(拆迁房主死亡继承人需要公证吗)

●问一下，老人去世后，土地确权面机在继承人的确权面积上，还需要向村里交钱才能种地吗？,问一下，老人死后，土地确权面机在继承人确权面积上，还需要向村上交钱才能种地:今日在线拆迁法、征收法律咨询

●私有房屋的拆迁中，同住人无权分得拆迁补偿款,私房动迁征收补偿款对产权继承人和房屋实际居住人中应该怎样分配？:今日在线拆迁法、征收法律咨询

●嵊州市房屋拆迁补偿重置标准，放弃老宅以新房确权安置，原老宅的法定继承人能否获得拆迁利益:今日房屋拆迁补偿规定更新

●房屋继承人拆迁补偿，继承的房子拆迁时怎么赔 :今日房屋拆迁补偿规定更新

●继承的房屋没有拆迁补偿，产权人死亡多年，继承人未办理继承手续的房屋如何拆迁:今日房屋拆迁补偿规定更新

●村民死亡后的征地补偿款能否作为遗产继承,死亡村民的继承人能否征地补偿:今日村们集体维权在线法律咨询

●房屋实际使用人拆迁补偿费，私房动迁征收补偿款对产权继承人和房屋实际居住人中应该怎样分配:今日房屋拆迁补偿规定更新

●继承人协助房屋拆迁补偿，擅自订立拆迁补偿协议其他继承人能否起诉:今日房屋拆迁补偿规定更新

●放弃老宅以新房确权安置，原老宅的法定继承人能否获得拆迁利益？,拆迁安置的权益可否继承:今日在线拆迁法、征收法律咨询

●继承人强拆被继承人房屋犯法吗,继承的房屋别人是否有权强拆:今日在线拆迁法、征收法律咨询

●村民死亡后的征地补偿款能否作为遗产继承,死亡村民的继承人能否征地补偿:今日在线拆迁法、征收法律咨询

●村民死亡后的征地补偿款能否作为遗产继承,死亡村民的继承人能否征地补偿:今日在线拆迁法、征收法律咨询

●村民死亡后的征地补偿款能否作为遗产继承,死亡村民的继承人能否征地补偿:今日在线拆迁法、征收法律咨询

●为争夺遗产而杀害其他继承人，“其他继承人”包括哪些？,遗产继承案件,有多个继承人,其中一个起诉:今日在线拆迁法、征收法律咨询

●公有住房拆迁补偿安置政策?公有住房的拆迁补偿款能否作为遗产为继承人所继承：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

●三方继承人因死亡赔偿金达不成一致,一方如何起诉老板立案,被告死于合同纠纷，如何起诉继承人？:今日在线拆迁法、征收法律咨询

文章来源参考：【头条】继承人分割共有产权怎么做，继承人分割共有产权怎么做分割证明

本文到此结束，希望对您有所帮助，欢迎我们的本网站以便快速找到！

页面浏览：1884
文章编辑：阮嘉
内容审核：王学棉律师

上一篇：两人共有商铺分割产权怎么办，两人共有商铺分割产权怎么办
下一篇：两人合伙买地就一个产权怎么分割，两人合伙买地需注意什么