房屋产权面积计算规则是怎样的，房屋产权面积是怎么计算

房屋产权方面会涉及到很多方面的问题，如果大家想要了解这方面的信息，不妨跟着小编一起来看看这方面的介绍。下文小编为大家总结了房屋产权面积计算规则的介绍，同时小编还整理了如何理解房屋的产权面积，帮助大家更加深入的了解这方面的问题，接下来我们就一起来了解具体内容介绍吧！

一、房屋产权面积计算规则

1、房产面积测算的内容

房产面积测算包括房屋建筑面积、共有建筑面积、产权面积、使用面积等测算。

2、房屋建筑面积

房屋建筑面积系指房屋外墙(柱)勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且具备有上盖，结构牢固，层高2.20m以上(含2.20m)的永久性建筑。

3、房屋使用面积

房屋使用面积系指房屋户内全部可供使用的空间面积，按房屋的内墙面水平投影计算。

4、房屋产权面积

房屋产权面积系指权利人依法拥有房屋所有权的房屋建筑面积。房屋产权面积由市、县(市)房地产行政主管部门登记确权认定。

5、面积测算要求

各类面积测算必须独立测算两次，其较差应在规定的限差以内，取中数作为最后结果。

6、测量中所使用的仪器、设备和测绘软件应按规定检定或鉴定。

二、如何理解房屋的产权面积？

1、房屋的产权面积系指产权主依法拥有房屋所有权的房屋建筑面积。房屋产权面积由直辖市、市、县房地产行政主管部门登记确权认定。 

2、房地产权证书的房屋面积是按建筑面积计算的，要包括公摊面积(阳台、楼梯间、走道、管道间……)，阳台一般是按一半的面积来计算的。楼梯间的公共面积都要公摊的，目前有一个可以用来考量的概念，即住宅楼公摊系数。

3、住宅楼公摊系数计算方法需要公摊的共有建筑面积总和除以参加公摊的各单元的建筑面积总和，然后用各单元参加公摊的建筑面积乘以分摊系数，就可以得出各套房屋的公摊面积。其中，需要公摊的面积要由产权部门测绘队实地测量。

以上就是关于房屋产权面积计算规则的介绍了，对于如何理解房屋的产权面积相信大家也不会错过的，看完记得关注我们，后期内容将会更加精彩！

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文章来源参考：【头条】房屋产权面积计算规则是怎样的，房屋产权面积是怎么计算

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文章编辑：孙昭
内容审核：郭建炜律师

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