农村房子可以办房产证吗，农村房子可以办房产证吗要多少钱

随着人们生活水平的提升，不少在外务工的村民都会选择回乡建房。房屋落成后办理一般都是需要办理相关的手续的。手续未齐全，没有房产证的农村房子有极大可能将认定为违建房。但是不少人认为农房是拿不到房产证的。接下来，小编就带大家来看看农村房子可以办房产证吗？

一、农村房子可以办房产证吗？

农村房屋是可以办理房产证。农村办理房产证，首先需要满足一定的条件。由于农村建房的宅基地需要通过审批，因此，农村房屋房产证的办理不同于城市房屋的先买房后办证。而是需要先提出申请，通过审批后，才可以建房并领取房产证。

1、村民先在建筑房屋前应先向村集体组织申请宅基地使用权，取得国土部门颁发的集体土地使用权证书。

2、向当地镇（街道）规划建设办申请房屋建设的报批手续，才能进行施工建设。

3、房屋建成后村民应当向规划建设办申请房屋竣工验收，取得规划验收合格证明。

4、办理所需材料：登记申请书、申请人的身份证明、宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明、申请登记房屋符合城乡规划的证明、房屋测绘报告或者村民住房平面图、其他必要材料。申请村民住房所有权初始登记的，还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。

二、哪些情况农村自建房不可以办理房产证？

1、申请人不是村集体成员

如果申请人购买宅基地建房，本人却不是村集体成员的话，是不能进行确权的。

2、申请人不符合“一户一宅”

国家现在对于宅基地的管理有一个基本原则就是“一户一宅”，如果申请人的家里是一户多宅，就无法对所有的土地和房屋进行认证。只能认证其中一处，其余的不可申请产权证书。

3、不符合规定的建房

如果申请人没有在宅基地上建房或者建房时没有经过相关的审批程序是不可以进行确权的，因其房屋不齐全属违建的范畴，还会受到惩罚。

三、农村办房产证收费标准是多少？

农村办房产证需缴纳契税、劳务税、登记费、测绘费、印花税。

1、契税：

a、1997年10月1日前签署合同的按6%收取；

b、1999年7月30日前签署合同的按3%收取；

c、1999年8月1日后签署合同的建筑面积在144/㎡（含本数）以下，且套内建筑面积在120/㎡（含本数）以下，且成交单价低于4600元/㎡，且小区容积率在1.0（含本数）以上，符合以上全部条件的按1.5%，有任何一条不符则3%。

2、劳务费：3元/㎡。

3、登记费：100㎡以下的按90元/宗收取，100-200㎡的按100元/宗收取，每增100㎡加收10元。

4、测绘费：50㎡以下的按80元/宗收取，50-100㎡的按120元/宗收取，101-200㎡的按160元/宗收取，201-300㎡的按200元/宗收取。

5、印花税：0.03%。

关于农村房子可以办房产证吗的内容小编就分享到这里了。农村房子是可以办理房产证的，若是大家对于农村房子办理房产证有不了解的地方，不妨可参考下本文，希望本文能对大家有所帮助。

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文章来源参考：【头条】农村房子可以办房产证吗，农村房子可以办房产证吗要多少钱

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文章编辑：褚乐成
内容审核：索建国律师

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