小产权房贷款年限是多久，小产权房贷款年限是多久合适

小产权房也是如今房屋市场的一种房屋形式，区别于大产权房来说小产权房是没有相关房屋登记证书的。今天，小编带着大家来解决小产权房贷款年限是多久的问题，顺便带着大家了解购买小产权房的注意事项有哪些，相信大家应该都不会错过这方面信息的，看完记得分享给身边的朋友哦！

一、小产权房贷款年限是多久？

1、我国有相关的规定，那就是《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》中明确指出小产权房不得登记发证，也就是说小产权房没有国家颁发的房产证，那么就无法在银行办理抵押贷款，所以只能选择民间贷款公司申请相关的业务。

2、一般来说，小产权贷款期限比较短，因为这种贷款风险很高，没有房产证，一旦发现纠纷不受法律保护，随时面临拆迁的风险，期限从几年到十几年不等，一般在10年内，需要看贷款机构的审核，大家可以根据自己的情况自由选择。

3、这里要提醒大家，虽然小产权房在民间可以办理抵押贷款或者个人贷款，但是一定要找正规的贷款公司，以免掉入套路贷的陷阱，而且这种贷款利息会很高，借款之前看清楚贷款合同，请大家慎重考虑再做决定。

二、购买小产权房的注意事项有哪些？

1、根据建委发出购房风险提示指出，“使用权”、“乡产权”、“小产权”的房屋无产权保障，不具有房屋所有、转让、处分等权利，且不能办理房屋产权过户手续。

2、像小产权中的“乡产房”、“村产房”等并没有国家的产权证书，只有乡政府或村委会给的产权证，不能像大产权的房子一样抵押、流转。

3、购买乡产权那样的小产权房无法办理贷款，只能一次性或分期付款，这样无形中会加大购房人的资金压力，增加购房风险。

4、如遇到拆迁，将被视为违章建筑，得不到拆迁补偿。就算有补偿，也是先将补偿款给产权拥有者，之后按先前购房协议补偿到每一位小产权房业主，如果没有协议，或者产权拥有者不讲诚信，小业主的利益得不到保障。

通过上文我们不仅了解了小产权房贷款年限是多久的问题，而且还知道了购买小产权房的注意事项有哪些，熟悉的掌握这方面的信息一定能获益匪浅的。

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文章来源参考：【头条】小产权房贷款年限是多久，小产权房贷款年限是多久合适

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文章编辑：吕光
内容审核：王学棉律师

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