农村安置房的产权属于集体的吗，农村安置房的产权属于集体的吗

现在国家对农村发展尤其重视，各种惠民政策也源源不断的实施到农村，让很多人开始大力发展农业，因此也就出现征地情况，安置房就是其中的一种补偿方式，那么农村安置房的产权属于集体的吗？农村安置房所有权如何划分？下面就随着小编一起来看看吧。

一、农村安置房的产权属于集体的吗？

农村安置房的产权是属于集体所有，依据《土地管理法》中规定，农村安置房产权性质有两种：

一是在集体土地上由村里统一规划建房，安置时按本集体经济组织内的成员人口分配住房面积。这种房屋属于小产权房，只供农业人口解决居住问题，土地产权是集体土地宅基地性质，在当前的法律规定下不允许上市交易，对集体土地上安置房是否通过流转交易的改革目前处于探讨阶段。

二是由于城市建设规模的扩大，一些城市的近郊乡村变为城中村，征地拆迁后农民成了失地农民，农业人口将转为城镇户口，这种情况下的安置房通常是政府划拔土地建房，这种房屋是不完全产权，5年内不准上市交易，5年后交易时需补缴土地出让金。

二、农村安置房所有权如何划分？

1、被拆迁农村房是私有住房，其所有权是夫妻一方在结婚登记之前取得。此种农村拆迁安置房应认定为一方个人财产，而不能作为夫妻共同财产分割。

2、被拆迁房是私有农房，其所有权是在结婚登记之后取得，被拆迁房和安置房的差价是以夫妻共同财产出资结清。此种拆迁农村安置房应认定为夫妻共同财产。

3、被拆迁房是夫妻一方父母私有农房，婚后该房屋拆迁，安置房产权登记在夫妻一方名下，被拆迁房与安置房产权调换之间的差价是以夫妻共同财产出资结清，拆迁农村安置房应认定为夫妻共同财产。

4、夫妻一方婚前承租的公有农房，婚后该房拆迁，农村安置房产权登记在夫妻一方名下的，应当认定为夫妻共同财产，离婚时应当依法分割。

5、被拆迁房是夫妻一方父母承租的公有农房，婚后该房拆迁，农村安置房产权登记在夫妻一方名下，差价是以夫妻共同财产出资结清的，拆迁安置房应认定为夫妻共同财产。

关于农村安置房的产权属于集体的吗及农村安置房所有权如何划分这方面内容，今天就和大家说这么多了，如果还有安置房产权问题不懂的，也可以点击“圣运律所”咨询！

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文章来源参考：【头条】农村安置房的产权属于集体的吗，农村安置房的产权属于集体的吗

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