房屋确权后想再盖房子怎么办，房屋确权后想再盖房子怎么办理

过去农村盖房不需要任何审批手续，很多地区基本是没有人来管束的，导致农村违建和一户多宅的情况多不胜数。为了改变这个状况，近年来进行了房屋确权方面的工作，很多朋友都在疑惑房屋确权后想再盖房子怎么办的问题，咱们不妨看看下文解说，顺便把农村房屋确权需要经过的流程也一并收入囊中吧！

一、房屋确权后想再盖房子怎么办？

房屋确权后想再盖房子，根据一户一宅原则，不可能在另外的地方再建一栋，除非是分户，或者是原有住房破旧需另选址新建住房（原宅基地退还集体），否则就只能翻新、重建或是加盖。不管怎么做都必须征得相关部门的批准才行。具体情况如下：

1、属于当地村集体组织成员，在农村没有住房或其他宅基地，符合一户一宅的原则；

2、农民原有住房破旧需要改造或拆除盖房的，必须“原折原盖”不允许向四周扩大，只能向上发展。条件好有经济实力的话，可以建三至四层，但必须按《许可证》上规定的层数建造，不得超平米。否则按国家《土地管理法》进行处理，超少要罚款，多则要拆除。

3、农村达到法定婚龄的农民分户后，没有住房的可申请宅基地盖房；

4、原有住房破旧需另选址新建住房，本人同意将原宅基地退还集体的；

5、其它符合建房条件的。

二、农村房屋确权需要经过的流程

1、申请

由农村房屋所有人提出向政府部门提出房屋确权方面的申请；

2、受理

政府部门受理村民的申请，并对房屋情况进行调查，看是否符合规定建房的相关规定，再安排人员现场去勘测，宅基地的面积有没有超出规定的面积，是否存在争议；

3、审核

对调查、勘测没有问题的农村房屋进行审核通过；

4、公告

在公告栏进行公布昭告，看其他村民是否有异议，如果没有任何异议的则符合要求；

5、登记

将需要确权的农村房屋进行登记在册；

6、发证

农村带着上述的证明材料去当地的房产局办理农村房屋登记手续，并缴纳相关费用，下发农村房屋确权证书。

以上就是关于房屋确权后想再盖房子怎么办的解说了，对于农村房屋确权需要经过的流程也在此讲解了，有需要的朋友可千万不要错过此文，多了解应该会有可用之处的，记得关注我们后期更多相关内容哦！

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文章来源参考：【头条】房屋确权后想再盖房子怎么办，房屋确权后想再盖房子怎么办理

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文章编辑：薛月汐
内容审核：冯立影律师

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